Avales en Fianzas de Cumplimiento
Garantizar Avales en fianzas de cumplimiento se requieren inmuebles para tener establecida la capacidad de solvencia económica en el cumplimiento de obligaciones de los contratos normalmente se pacta el 10% del monto total del contrato sin incluir IVA
UNA FIANZA DE CUMPLIMIENTO GARANTIZA LAS OBLIGACIONES DEL CONTRATO PEDIDO U ORDEN DE COMPRA, Derivado de una licitación pública, adjudicación directa o contrato entre particulares para prestaciones de servicios.
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Avales en Fianzas de Cumplimiento
que surgen como garantías en la fianza de cumplimiento, se considera una
Garantía de propuesta formal en el cumplimiento de obligaciones firmadas en el contrato.
esta garantía de cumplimiento de contrato siempre tendrá una vigencia por todo el tiempo que dure la prestación del servicio objeto de la presente licitación y la substanciación del contrato firmado.
En las condiciones la garantía continuará en vigor aun cuando se otorgue
prorroga al proveedor para el cumplimiento de las obligaciones que se afianzan.
Cuando se celebran contratos para el Sector Publico entre Unidades Administrativas de Gobierno y la Iniciativa Privada Por Norma General, se solicita una fianza de cumplimiento.
Que es una Fianza de Cumplimiento
Una fianza de cumplimiento es una garantía, que asegura las obligaciones en un contrato entre dos personas BENEFICIARIO Y FIADO,
Las obligaciones pueden convenirse en diversos contratos de obra, en un pedido, en una orden de compra, contrato de construcción.
En un contrato de obra y construcción las obligaciones garantizadas son la entrega de la construcción con las especificaciones en el proyecto y ejecución del contrato.
En un contrato de arrendamiento, la fianza de cumplimiento de arrendamiento garantiza el pago de las rentas de un bien inmueble, así como la entrega del bien inmueble y en caso de no pagar la fianza de cumplimiento le garantiza al propietario del bien arrendado el pago de las rentas.
Para el tramite de esta fianza se necesita UNA GARANTIA, ES DECIR UN BIEN INMUEBLE LIBRE DE GRAVAMEN, PROPIEDAD DE UN FAMILIAR O PROPIEDAD DEL FIADO, QUE REQUIERE RENTAR Y QUE GARANTICE DOCE MESES DE PAGO DE RENTA.
La función de toda garantía de cumplimiento en un contrato, las condiciones y obligaciones garantizadas se cumplan en los términos convenidos.
Que es una Fianza de Fiel de Cumplimiento
Una fianza de fiel de cumplimiento es la garantía del proveedor que ofrece en un contrato y que garantiza que los servicios, productos o materias primas contratados se entreguen y se realice en el tiempo pactado,
Además de la garantía de cumplimiento en el caso de un adelanto de dinero que se otorgue al contratista se deberá otorgar la fianza de anticipo.
En el caso de sector gobierno el licitante que resulte ganador deberá entregar en un termino no mayor a 10 diez días a la firma del contrato, una garantía de cumplimiento debe ser emitida por una afianzadora mexicana autorizada por un monto equivalente al 10% del monto total del CONTRATO (sin incluir el IVA), a favor del BENEFICIARIO
La CONTRATISTA garantizará todas y cada una de las obligaciones que se pactadas en el contrato.
Para Que Sirve una Fianza de cumplimiento
Esta garantía de cumplimiento debe constituirse en moneda nacional y sirve para Garantizar los;
- Servicios,
- los Daños,
- los Perjuicios,
- El Incumplimiento por parte del contratista
sirve para garantizar hasta el límite máximo especificado en la garantía.
sirve para cubrir la obligación por el deudor en caso de que no cumpla con la obligación contratada;
sirve para que el bien que está obligado a dar el fiador si hay incumplimiento del deudor. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO;
La fianza de cumplimiento sirve para Garantizar la suma de dinero que está obligado a dar el fiador en caso de Incumplimiento del deudor. Indemnización, pena convencional, daños y perjuicios, Reembolso del Anticipo.
así la garantía de cumplimento tiene como función que el hecho que está obligado a realizar el fiador cuando exista Incumplimiento parcial o total del deudor.
La fianza de cumplimiento tiene como función garantizar que las empresas que prestan un servicio realicen el trabajo conforme a lo contratado,
¿Qué es una fianza?
Es un contrato accesorio, por medio del cual una persona ya sea física o moral garantiza el cumplimiento de una obligación.
El artículo 2794 del Código Civil Federal señala que la fianza es un contrato por el cual una persona se compromete con el acreedor a pagar por el deudor, si éste no lo hace.
La fianza se utiliza en múltiples operaciones, sean comerciales o administrativas, a fin de garantizar el cumplimiento de las obligaciones En el contrato.
¿Qué es una Afianzadora?
Es la institución que por ley está autorizada a expedir fianzas a título oneroso y garantizar el cumplimiento de obligaciones lícitas de personas físicas o morales ante terceros.
Toda su operación está regulada por la Ley Federal de Instituciones de Fianzas, así como de todas las leyes y reglamentos aplicables en la materia. El cobro de sus servicios se realiza a través de una prima que se determina a partir del monto afianzado, y el tipo de fianza que se requiera, además de los gastos administrativos que deriven.
Contrato de Fianza, que se define como el contrato de garantía personal en el cual un tercero debe cumplir una obligación determinada en caso de que el fiado Incumpla sus obligaciones ante el beneficiario del contrato.
El contrato de fianza se formaliza cuando una persona se obliga a responder al acreedor por el Incumplimiento de las obligaciones de otra persona en un contrato u obligación legal.
Fianza de Cumplimiento Intervienen en el Contrato
- Fiador o Afianzadora: es la institución autorizada para expedir la fianza, la cual se compromete a garantizar el cumplimiento de las obligaciones lícitas y posibles contraídas por personas físicas o morales (deudor o fiado) ante otras mediante el cobro de una prima.
- Fiado o Deudor: es la persona afianzada y que debe cumplir con una obligación con el Beneficiario.
- Beneficiario o acreedor: es una Institución pública o privada, podrá figurar como beneficiario, la unidad administrativa de Gobierno ante quien se garantiza el cumplimiento de la obligación del fiado; o en la Iniciativa Privada es la empresa que se Beneficia al quedar a disposición la cantidad de dinero como Indemnización en caso de que el deudor no cumpla con la obligación contraída.
- Obligado solidario u AVAL quien funge como fiador una persona física o moral con capacidad para obligarse y con Bienes Inmuebles suficientes para responder en caso de un Incumplimiento por parte el Fiado.
Bienes Inmuebles suficientes se refiere a las Garantías de Recuperación que debe otorgar el fiado para que se otorgue la fianza de cumplimiento.
El aval con garantías de recuperación puede ser una persona física o moral siempre y cuando tenga buen Historial crediticio y un bien Inmueble para garantizar la fianza.
Fianza de cumplimiento Costo
Costo de una fianza
- El costo de una fianza se calcula con relación a ciertos datos:
- El monto o cantidad de la obligación garantizada.
- El tipo de contrato que se realice entre el fiador y el fiado.
- El tiempo o vigencia de la fianza.
- Los gastos administrativos de cada afianzadora,
- Los gastos de Investigación de la propiedad como garantía de recuperación en la obtención de certificados de libertad de gravamen, Inscripción en el Registro Público de la Propiedad,
- las fianzas menos costosas son de las fianzas administrativas.
Fianzas de Cumplimiento de Contrato
Es la garantía de cumplimiento de contrato que garantiza que las obligaciones del contrato,
En la fianza de cumplimiento de contrato, desde la licitación el contratista debe garantiza el sostenimiento de oferta que realiza en el concurso, si resulta ganador del concurso o licitación debe garantizar las obligaciones del contrato;
- Por el 10 diez por ciento del monto total del contrato
- La Fianza debe ser Expedida por una Institución Afianzadora en México,
- Debe ser a Favor del Beneficiario,
Fianzas de Cumplimiento
Con las Garantías de Cumplimiento, Garantiza;
- la entrega oportuna,
- Las Características ofrecidas en la licitación,
- Las Cantidades establecidas, de los bienes o servicios contratados, en la orden de compra o contratos.
este modelo de Garantías de Cumplimiento, solo se hará exigible si existe una causa de Incumplimiento al contrato.
En México las Fianzas Administrativas, y las Fianzas de Anticipo, Concurso, Buena Calidad y Vicios Ocultos, son las mas vendidas;
En todo tipo de contrato las Fianzas en México, buscan avalar y garantizar el cumplimiento del contrato.
En las Fianzas de Cumplimiento como aval o avales en los contratos que garantizan:
- La entrega correcta de los bienes,
- Los servicios contratados a través de pedidos o contratos,
- Los trabajos contratados que prestara el contratista,
- Indemnización al Beneficiario,
- Los Daños y Perjuicios
- La Demora por el Incumplimiento.
INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO
El Incumplimiento contractual se produce cuando, existiendo un contrato suscrito por dos personas BENEFICIARIO Y FIADO, se comprometen a cumplir las obligaciones en un contrato y una de las partes no cumple con el contrato, y se la fianza se hará exigible siempre y cuando se reclame para ese efecto.
El Beneficiario puede acudir a Resolver la relación contractual, o exigir el cumplimiento de la obligación, pudiendo reclamar,
- El pago de la suma afianzada de la póliza de fianza al Beneficiario,
- Los Daños y Perjuicios Causados, los intereses o pena convencional.
Los Presupuestos y Requisitos para acreditar el Incumplimiento
- La existencia de un vínculo contractual vigente.
- El contrato debe encontrarse vigente y no consumado, en caso de que las partes hayan cumplido con sus obligaciones, no existe Incumplimiento.
- La reciprocidad de las prestaciones.
- El Incumplimiento del deudor debe ser:
- Esencial y no accesorio de la obligación Incumplida,
El Incumplimiento ha de ser verdadero y propio, Grave, Esencial, de Transcendencia para la economía del Beneficiario o que tenga la Entidad Suficiente como para Impedir la Satisfacción Económica de las Partes.
Un Contrato por Incumplimiento, exige Demandar por medio de un Requerimiento Notarial, el Incumplimiento y Exigir el Cumplimiento con Advertencia Expresa de Resolución.
Fianza de Cumplimiento Requisitos
Requisitos avales de cumplimiento.
- INE o IFE de la persona física que funge como aval u obligado solidario.
- Revisar el reporte de buro de crédito de los propietarios del inmueble que no cuente con adeudos.
- Copias de las escrituras del bien inmueble libre de gravamen.
- IFE o INE de los propietarios del bien inmueble que funge en garantía como aval.
- Comprobante de domicilio de los propietarios del bien inmueble que fungen como garantía.
Requisitos de fianzas de cumplimiento persona física
- Contrato donde le solicitan la fianza.
- INE o IFE del administrador único u apoderado legal de la empresa copia
- Inscripción al SAT el documento donde se dio de alta a la persona física.
- Cédula fiscal R-1 copia
- Declaraciones de impuestos anual 2022
- Declaración de impuestos parciales 2023
- Estados financieros firmados por el contador público
- Firmados por el contador público y administrador único de la empresa. Anexar cédula del contador.
- Comprobante de domicilio fiscal a nombre de la persona física no mayor a 3 meses.
- Curriculum de la persona física.
- Llenar cuestionario de solicitud de fianza.
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