Fianzas de Cumplimiento

¿Cómo funcionan las fianzas de cumplimiento?

Es la garantía como herramienta indispensable que permite al fiado realizar una oferta y cumplir con el contrato, orden de compra u pedido con una vigencia de 12 meses a partir de la firma del acuerdo contractual en la contratación de los servicios.

Ejemplo de garantías de cumplimiento:

• Garantiza la correcta ejecución de los trabajos, el cumplimiento y ejecución de las obligaciones contenidas en el contrato.
• La entrega de lo contratado u acordado.
• El Impago de los productos o servicios entregados.
• El incumplimiento del contrato en la no ejecución que es llevada en contra del contratado, es decir que no se realiza o se ejecuta las obligaciones contratadas.

En el cumplimiento y vicios ocultos la ejecución tardía de las obligaciones o trabajos defectuosos de funcionalidad o falta de conformidad en el servicio distintas a las contratadas en el contrato.

 

¿Qué son las Fianzas de Cumplimiento?

Las fianzas de cumplimiento es un contrato accesorio de garantía que depende de un contrato principal, garantiza obligaciones y la formalidad de la entrega en calidad de los materiales con las características, especificaciones técnicas y físicas derivadas de pedidos y contratos.

 

Las obligaciones de cumplimiento se relacionan a la obligatoriedad de cumplimentar en los términos y condiciones constituido en un contrato o pedido.

Para cumplir con lo establecido las partes deben remitirse a lo implantado al acuerdo de lo pactado. Una garantía puede instaurar la confianza en las obligaciones de cumplimiento.

En un contrato las partes deben cumplir con sus obligaciones en lo que se comprometió la entrega de bienes, la prestación de servicios u las obligaciones acordadas.

En el cumplimiento de pago de arrendamiento una parte debe prestar el inmueble o terreno arrendado o el pago de la deuda de arrendamiento que debe abonar el pago por el uso del inmueble.

En otro caso el pago de combustible como la gasolina o diésel el comprador acreedor, debe pagar el dinero por el suministro de gasolina.

En la prestación de un servicio debe realizarse el trabajo a cambio de la contraprestación económica la fianza regula la relación entre los profesionales que Ofrecen un servicio y el contratante que necesita se realice una actividad en termino convenidos en un contrato.

Entrega de bienes: la contratación implica la obligación de poner a disposición los bienes contratados a disposición del propietario incluyendo la propiedad legal de los mismos.

Ejemplo de entrega de bienes:

Venta de insumos, mercancías o productos en el plazo destinado en la contratación.

La entrega de materiales de construcción para una obra en las condiciones y plazos acordados.

 

¿Qué es una Fianza de Cumplimiento?

Es una póliza de garantía, documento donde se formalizan las condiciones de la entrega en calidad de los materiales con las características, especificaciones técnicas y físicas derivadas de pedidos y contratos.

Es una garantía, un instrumento de protección contra un riesgo de incumplimiento asumido por un deudor frente a su acreedor.

En los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento y las obligaciones que nacen del contrato tienen fuerza de ley entre las partes

Una afianzadora emitirá una póliza de fianza de cumplimiento que suele garantizar la obligación principal derivada de un contrato de obra, proveeduría, suministro, garantizado por una obligación accesoria asumida por una institución afianzadora y consignándolo en un contrato de fianzas con sus propios elementos de existencia, validez y extinción.

La finalidad u objetivo de la fianza de cumplimiento consiste en brindar seguridad a un deudor o un tercero que otorga a un acreedor para cubrir en el supuesto de que la obligación no sea satisfecha en forma total o parcial en los términos convenidos en un contrato, orden de compra u pedido.

La fianza de cumplimiento se compromete con un tercero, quien aminora el riesgo que corre el acreedor ante el posible incumplimiento del deudor principal.

Qué son las Fianzas de Cumplimiento es un contrato accesorio de garantía que depende de un contrato principal, garantiza obligaciones y la formalidad de la entrega en calidad de los materiales con las características y especificaciones técnicas y físicas derivadas de pedidos y contratos.

En el cumplimiento de obligaciones una fianza garantiza la Cobertura durante la vigencia de la póliza, las Obligaciones, condiciones contenidas en las cláusulas de entrega de los trabajos, asegurando su cumplimiento y el riesgo afianzado en el contrato de fianza.

 

Fianza de Fiel cumplimiento

La fianza de fiel cumplimiento garantiza lo convenido y asumido sea entregado al Beneficiario y lo realizado sea en cumplimiento de su obligación.

garantizan que se cumplirá con las características solicitadas y contratadas.

La fianza de fiel cumplimiento garantiza que se cumplirá la entrega del suministro de productos en las cantidades solicitadas y contratadas.

En cumplimiento de su obligación una fianza de fiel cumplimiento debe llenar los formularios que solicite la compañía afianzadora, una vez firmada debe presentar para el inicio del trámite de fianzas.

La Institución de Fianzas solicitara la garantía de recuperación que ampara la obligación en caso de que el Afianzado no cumpla con la obligación en el contrato principal, de obra, contrato de construcción, contrato de suministro.

Para la emisión de la garantía fiel cumplimiento debe entregar otros requisitos fiscales, a través de los estados financieros que informa la situación financiera actual de la empresa.

como garantía las fianzas respaldan que un contratista persona física o moral, se obliga a cumplir las obligaciones y en caso contrario el fiador (afianzadoras) cumplirá el pago en una Indemnización como pena convencional establecido previamente en el contrato principal.

Así en los negocios y proyectos la garantía también es conocida como fianzas de cumplimiento de contrato, es determinada como el cumplimiento de contrato y la empresa contratista ganadora de una licitación debe otorgar garantía de cumplimiento que garantizan el cumplimiento del contrato y las condiciones contractuales; por ejemplo; la ejecución, la oportuna, entrega del trabajo.

En cualquier Contrato de Construcción y en el cumplimiento de contrato de obra, la fianza es el respaldo de que se cumplirán con la obra y construcción es mediante el contrato de fianza y la entrega de una Póliza de Fianza.

 

¿Qué es Fianza de Cumplimiento de Contrato México?

El Cumplimiento de Contrato México, en esencia garantiza una fianza al acreedor Beneficiario, de que el deudor cumplirá la obligación tal y como se perfeccionan por el mero consentimiento y las obligaciones que nacen del contrato, teniendo fuerza de ley entre las partes.

En México la fianza de cumplimiento ha implementado una alternativa en las relaciones de negocios contractuales la fianza como pago de indemnización que tiene como objetivo proteger de riesgos que asumen las empresas (acreedor beneficiario) para que se lleve a cabo una adecuada ejecución del contrato, así como un apropiado cumplimiento de obligaciones por parte del fiado persona física o moral y preservar buenas relaciones de negocios adecuadas.
Fianza de Cumplimiento México, son Adquiridas por las compañía o institución afianzadora legalmente autorizada.
La garantía de cumplimiento debe ser por un porcentaje en el caso de ser convenido, por ejemplo;

En Anticipo por un 30% treinta por ciento más IVA o sin IVA del monto total del contrato.
En el cumplimiento por el Diez por ciento sin Incluir IVA del monto total del contrato.

Adjudicado el contrato se debe garantizar el contrato mediante la fianza que debe venir a nombre del Beneficiario.

En cualquier contrato de suministro, proveeduría, construcción y obra pública en la formalización del contrato se debe presentar la una póliza de garantía de cumplimiento de contrato, que el concursante ganador de la licitación ha sido adjudicado.

En la póliza de fianza debe garantizar el exacto cumplimiento de todas las cláusulas y condiciones del contrato.

Consignar el número de contrato, y los trabajos a realizar, así como la fecha determinada para la entrega de los trabajos.

En su contenido hasta por la suma del importe en cantidad del 10 diez por ciento del monto total del contrato.

Este tipo de garantía debe estar expedida por una Institución de fianzas.

La referencia de que la fianza se otorga atendiendo a todas las estipulaciones contenidas en el contrato o acto celebrado.

la firma digital y linea de validación.

 

¿Cuáles son los tipos de fianza de cumplimiento México?

 

Los tipos de fianzas de cumplimiento México más regulares son:

Cumplimiento de obra, en este caso participan las empresas constructoras en una licitación u adjudicación de obra pública en donde participan con propuestas económicas y técnicas en donde se determina un ganador aquel que ofrece las mejores costos y beneficios al estado para la realización del proyecto de obra pública.

Cumplimiento construcción en este caso los contratistas personas físicas o empresas del ramo de la construcción ofrecen servicios de forma personal al público en general como variables para un contratista independiente ofrece garantizar el cumplimiento del contrato con una fianza.

Cumplimiento de suministros las empresas ofrecen una gran demanda de diversos servicios o venta de bienes y para cumplir con sus obligaciones le pueden exigir una fianza para su contratación.

Cumplimiento arrendamiento pago de rentas en un contrato de arrendamiento comercial o habitacional este tipo de obligación garantizan el pago de rentas de una vivienda o local, para la emisión de esta fianza el arrendatario deberá tener bienes suficientes aval o propiedades para el otorgamiento de fianza.

Cumplimiento de contrato Como garantía instrumento que garantiza el pago en transacciones comerciales en un contrato, la finalidad es garantizar la obligación contraída con otra, garantizando que se cumplirá las condiciones y términos en el contrato

Este tipo de fianzas genera confianza y seguridad en las operaciones comerciales en virtud de que la afianzadora será el garante en el cumplimiento de contrato.

Cómo funciona una fianza de cumplimiento

la garantía funciona como una Indemnización por los Daños o Perjuicios incurrido al incumplimiento de un Contrato.

Es la garantía como herramienta indispensable que permite al fiado realizar una oferta y cumplir con el contrato, orden de compra u pedido con una vigencia de 12 meses a partir de la firma del acuerdo contractual en la contratación de los servicios.
Funciona como la Garantía de;
garantizar el cumplimiento de una obligación en Adjudicación de contrato la asignación del contrato, orden de compra u pedido al contratista que resultó ganador de la mejor propuesta económica y técnica.

Funciona como la Garantía de;

Cumplimiento de contrato, la obligación contraída legalmente a favor de la unidad administrativa de gobierno o en la Iniciativa Privada a las Empresas o Industrias.

Funciona como la Garantía de;

Ejecución de contrato, llevar a la práctica realizando y ejecutando los trabajos o los bienes y servicios contratados objeto del contrato.

fianza de cumplimiento ejemplo de garantías de cumplimiento:

Garantiza la correcta ejecución de los trabajos, el cumplimiento y ejecución de las obligaciones contenidas en el contrato.

La entrega de lo contratado u acordado.

El Impago de los productos o servicios entregados.

El incumplimiento del contrato en la no ejecución que es llevada en contra del contratado, es decir que no se realiza o se ejecuta las obligaciones contratadas.

En el cumplimiento y vicios ocultos la ejecución tardía de las obligaciones o trabajos defectuosos de funcionalidad o falta de conformidad en el servicio distintas a las contratadas en el contrato.

 

¿Para Qué sirve una Fianza de Cumplimiento?

La Póliza de Fianza de cumplimiento, sirve para Garantizar la Cobertura en Obligaciones, condiciones, cláusulas de un contrato.

sirve para que el contratista, proveedor de servicios realice la entrega de los trabajos y servicios contratados en las obligaciones asumidas en un contrato,

para prevenir o disminuir el riesgo de Incumplimiento en el contrato de obra u contrato de construcción,

para prevenir o disminuir el riesgo de pérdidas económicas en el contrato.

sirve de utilidad para complemento en el contrato de que el contratista y proveedor cumplirá el exacto cumplimiento de las obligaciones en el contrato.

sirve para realizar las actividades de entrega de productos en bienes y servicios en el periodo de vigencia y protege el pago de suma afianzada como la pena convencional.

 Como un beneficio de seguridad para que el BENEFICIARIO lo proteja de todos los diversos factores en la contratación de contratistas, proveedores o empresas de la construcción cumplan con las condiciones óptimas del contrato.

 

¿Qué protección ofrece la fianza de cumplimiento?

 

El desvío de recursos,

los fraudes,

las fallas de mecanismos de control interno,

la forma incorrecta de entrega de productos o servicios,

el exceso de las empresas que producen grandes pérdidas económicas

el quebranto de empresas por incumplimiento de servicios establecidos en el contrato.

Clasificación la fianza de cumplimiento:

Es un contrato perfeccionado por una solicitud de fianza y un acto jurídico unilateral.

 

Un contrato es un acuerdo de voluntades por el que se crean o transmiten derechos y obligaciones.

 

Para el caso concreto, el contrato surge de la voluntad del solicitante de la fianza, mediante el pago de una prima a la institución de fianzas que se constituye como fiadora, y se compromete a pagar en caso de incumplimiento del fiado.

 

la actividad afianzadora que llevan a cabo las instituciones dedicadas a tal negocio; se encuentra expresamente regulado en el artículo 2º de la Ley Federal de Instituciones de Fianzas así toda fianza es de naturaleza mercantil.

 

Es Nominado: por estar regulado por la legislación, aunque como se repite, únicamente con el carácter de “fianza” y sin que la Ley Federal de Instituciones de Fianzas ofrezca de la misma su definición.

Típico: porque se encuentran reguladas las características de sus ramos y subtramos en la Ley Federal de Instituciones de Fianzas.

Garantía personal: el objeto del contrato es garantizar el cumplimiento de las obligaciones a cargo del fiado en caso de que éste no lo hiciere.

 

La fianza es un contrato accesorio, pues sólo tiene por objeto asegurar el cumplimiento de otras obligaciones;

 

Principal: el contrato de fianza es principal en tanto que lo accesorio lo constituye el contrato a garantizar con una fianza.

 

¿Cuáles son las características de la fianza de cumplimiento?

 

Se otorga profesionalmente por una sociedad anónima de capital fijo o variable, autorizada para expedir fianzas como actividad única y esencial por la secretaria de Hacienda y Crédito Público.

Se expide a título oneroso, es decir cobrando el servicio la contraprestación es la prima
El fiador Institución de fianzas legalmente autorizada, no goza de los beneficios de orden y excusión, fundamentalmente por tratarse de un acto mercantil y oneroso.
Es un contrato accesorio de garantía cuya existencia y extinción es determinada por un contrato principal, que se está garantizando.
La fianza no puede otorgarse sin una obligación preexistente que sea válida y legal.

Características especiales y excluyentes:

Puede ser contratada de manera individual
Su contratación es obligatoria en un contrato
Tiene una vigencia establecida en el contrato por un tiempo definido.
Establece un trabajo o servicio específico objeto del contrato, orden de compra u pedido.
Se requiere que el afianzado deberá contar con garantías de recuperación.

Existen distintos tipos de obligaciones que pueden ser garantizados con fianza de cumplimiento, pago renta, indemnización, pago de suministros.

Se excluyen

Contratos de créditos personales, bancarios, hipotecarios, u fianzas de crédito de préstamos en dinero.
Arrendamiento automotriz.
Arrendamiento financiero.
Mutuo con interés.
Contratos de productos perecederos.

 

Como se ha mencionado es la garantía de cumplimiento de contrato que el proveedor de servicios o contratista de una licitación deberá entregar en plazo de diez días para garantizar el cumplimiento del contrato mediante la póliza de fianza en favor del Beneficiario.

En la fianza el cumplimiento de la obligación es la realización de la obligación que compromete desde la firma de un contrato, convenio, orden de compra u pedido, al deudor (fiado) para con el acreedor (Beneficiario), que puede consistir en la obligación de dar, hacer o no hacer una determinada acción.

Beneficios de fianzas de cumplimiento

Los beneficios incluyen mejorar el historial crediticio, cancelar garantías y aumentar la línea de afianzamiento.

Tener un buen historial crediticio y cancelar garantías puede aumentar la línea de afianzamiento.

 

En ciertos casos, si se establece un plazo para cumplir con las obligaciones, es posible que estas sean cumplidas anticipadamente. En tal situación, la obligación se considerará cumplida y se puede emitir una carta de cancelación de la fianza.

El cumplimiento anticipado de las obligaciones señaladas puede permitir que la obligación se cumpla antes y se otorgue una carta de cancelación de la fianza.

Es posible cumplir anticipadamente las obligaciones establecidas dentro de un plazo determinado, lo cual implica que la obligación se cumpla y la fianza se considere satisfecha, lo que permite solicitar la cancelación de la fianza.

El BENEFICIARIO puede solicitar el cumplimiento anticipado de las obligaciones. El fiado puede cumplir antes de la fecha establecida. También se puede acordar una extensión del plazo debido a circunstancias excepcionales, como la pandemia.

El BENEFICIARIO puede solicitar el cumplimiento de obligaciones antes de la fecha de entrega. El fiado deudor también puede cumplir voluntariamente antes de tiempo. Además, el contratante y contratista pueden acordar un plazo de entrega más largo debido a circunstancias excepcionales, como una pandemia.

El BENEFICIARIO acreedor puede solicitar el cumplimiento anticipado de las obligaciones. El fiado deudor puede cumplir voluntariamente antes de la fecha establecida. También se puede acordar una extensión del plazo de entrega debido a circunstancias excepcionales, como una pandemia. Por ejemplo, si el plazo original era de 12 meses, pero debido a la suspensión de actividades laborales se aumenta a 15 meses. El cumplimiento de las obligaciones se ajusta de acuerdo a estas condiciones.

El BENEFICIARIO puede solicitar el cumplimiento de las obligaciones antes de la fecha de entrega. El fiado deudor puede cumplir voluntariamente antes de la fecha establecida. También puede haber un acuerdo entre el contratante y contratista para ampliar el plazo de entrega debido a circunstancias excepcionales, como una pandemia. Por ejemplo, si el plazo original era de 12 meses y se suspendieron las actividades laborales, el plazo se extenderá a 15 meses.

 

¿Vigencia de las fianzas de cumplimiento? ¿Cuánto dura una Fianza de Cumplimiento?

Las vigencias en las Fianzas de Cumplimiento, en algunos contratos deberá quedar abierta para permitir que cumplan con su objetivo, de forma tal que no podrá establecerse estipularse plazo alguno que limite su vigencia.

En otros tipos de contratos de suministro o proveeduría, el plazo de cuánto dura la vigencia en el cumplimiento de las obligaciones, es por doce meses y se encuentra previsto en el contrato.

La vigencia deberá cubrir como mínimo un año a partir de la fecha de la última entrega programada;

la fianza permanecerá vigente durante el cumplimiento de la obligación que garantice y continuará vigente en caso de que se otorgue prórroga al cumplimiento del pedido, la institución afianzadora otorgará el documento modificatorio que garantice el porcentaje en exceso al monto originalmente garantizado;

Que la fianza permanecerá vigente durante la substanciación de todos los recursos legales o de los juicios que se interpongan y hasta que se dicte resolución definitiva que quede firme.

 

¿Cuánto dura una fianza de cumplimiento?

la fianza es un contrato que garantiza la vigencia o dura en cuanto al cumplimiento de la obligación principal es decir normalmente un año, si es un contrato multianual la vigencia será por el tiempo que duren los servicios o trabajos en una relación contractual, entre el acreedor, el deudor y el fiador.

La fianza es un contrato accesorio por medio del cual una persona se compromete con el acreedor a pagar por el deudor, si este no lo hace.

 

Fianzas de cumplimiento: Contratación, Solicitud y Tramite

La contratación es un requisito obligatorio y forzoso para participar en concursos, licitaciones, contratos, y cumplir con las bases en el mercado industrial de energía y participar en oportunidades de compras en Gobierno Estatales y Federal o un negocio, al tener por ofertado el presupuesto debe acompañar a la propuesta la garantía.

Este requisito de contratación, solicitud y tramite de fianza para la mayoría de las empresas y personas físicas con actividad empresarial es fundamental e indispensable ante cualquier fallo de ejecución, que pretende dar la seguridad al Beneficiario, en caso de encontrarse ante una responsabilidad contractual en el incumplimiento de contrato.

¿Cuánto cuesta una Fianza de Cumplimiento Costo?

Cuánto cuesta o costo de una Fianza de Fiel Cumplimiento, como se calcula el costo de la fianza de fiel cumplimiento está en una prima del 1.2 % uno punto dos porcientos más los derechos, los gastos administrativos de cada compañía afianzadora, y el IMPUESTO AL VALOR AGREGADO.

Cuanto se paga por una fianza de cumplimiento POR UN MONTO DE $200,000.00 DOSCIENTOS MIL PESOS MEXICANOS, la prima anual a pagar es por la cantidad de $4,760.00 cuatro mil setecientos sesenta pesos moneda nacional en pesos mexicanos.

¿Cuál es el Porcentaje de Fianza de Cumplimiento? como regla se establece un porcentaje del 10% diez porcientos del monto del contrato, sin incluir el Impuesto al Valor Agregado, en el caso es posible aumentar este porcentaje si así lo establece el contratante en las condiciones y cláusulas del contrato

Si el monto es superior a esta cantidad puede contactarnos por teléfono, WhatsApp sapp, o correo electrónico para enviarle la cotización que solicita.

IMPORTANTE la tasa o costo anual de una prima de fianza de fiel cumplimiento puede variar con relación a cada compañía afianzadora, los gastos administrativos son distintos.

 

Fianza de cumplimiento Emisión

Ciertos factores afectan la emisión de una FIANZA, incluyendo:
Encontrarse con adeudos en el buró de crédito.
No contar con garantías de recuperación, avales, escrituras públicas.
No presentar los estados financieros con veracidad, lo cual todos los datos son verificables ante el SAT y podría dar causa a procedimiento fiscal de auditoria por parte del SAT.

Las obligaciones se garantizan con la emisión de una fianza de cumplimiento
En un contrato de obra proveeduría, arrendamiento, adquisiciones, suministro, distribución se pueden convenir obligaciones garantizando su cumplimiento mediante una fianza como:

La indemnización, el pago que se encuentra garantizado con un bien Inmueble del deudor.

Garantiza el pago del importe de la fianza emitida.

Realizar la obligación de lo que deudor dejo de hacer y convenido en el contrato.

El pago de rentas

La entrega o pago de productos o servicios vendidos.

Hacer una obra determinada, fianza de construcción de obra pública.

El Resarcimiento de daños en caso de una acción legal.

Obligaciones futuras en un contrato y el beneficiario pueda reclamar a la afianzadora en caso de que llegue a existir un incumplimiento.

Las obligaciones por garantizar en toda póliza es asegurar la entrega de los servicios en las calidades, volumen, cantidades estipuladas. así como las características de los productos que se van a contratar.

Deben ser entregadas en una fecha convenida, así como la entrega de los bienes, materiales, construcción, obra y servicios cumpliendo las especificaciones, características y garantías de los productos y condiciones técnicas de uso.
se otorgan atendiendo las estipulaciones contenidas en el pedido u orden de compra y sus anexos;

 

Como tramitar su fianza de cumplimiento de contrato

 

El proceso para obtener la fianza consta de una parte de documentos principales, es un trámite que se realiza en linea y otra parte presencial en la firma del contrato de fianza para la ratificación de la fianza.

Los solicitantes de una fianza de cumplimiento deben realizar la solicitud con los siguientes pasos:

Llenar el cuestionario de solicitud de fianza.
Envíe los documentos solicitados digitalizados en archivo PDF.
El trámite de contratación es por lo menos de 3 a 5 días, donde se le informara la viabilidad de emisión de la fianza, por las compañías afianzadoras.

Documentación necesaria:

Todos los solicitantes de fianzas deben aportar una serie de documentación al realizar el llenado de cuestionario entrevista o solicitud de fianza, estos son documentación complementaria.

Requisitos de información legal

Documento legible del acta constitutiva en todas sus hojas.
Identificación oficial, pasaporte, INE, cedula profesional.

Requisitos de información fiscal

Documentos que completa la contratación que acredite contar con los poderes para solicitar una fianza,

Constancia fiscal actualizada.
Comprobante de domicilio fiscal actualizado, luz, agua, predial, teléfono.
Estados financieros de la empresa firmados.
Cédula profesional del contador que firma los estados financieros
Declaración anual del ejercicio fiscal anterior.
Declaraciones parciales del año 2024.

Requisitos de Solvencia Económica,

se deberá proporcionar información financiera de la empresa para evaluar el riesgo

un bien inmueble con bien raíz, aval con escrituras públicas.
Boleta Predial
INE de los propietarios.
Constancia Fiscal actualizada.

Estos requisitos tienen como objetivo mostrarle a las afianzadoras en México que la empresa reúne la capacidad, la solvencia económica y la solvencia moral.

¿Qué Garantizan las Fianzas de Cumplimiento y Vicios Ocultos?

Fianza de cumplimiento: garantizan el cumplimiento total o parcial la correcta ejecución de los trabajos y oportuna entrega de las obligaciones estipuladas en un contrato de construcción o de prestación de servicios relacionados con la construcción.

La fianza de cumplimiento y vicios ocultos garantiza la reparación en los defectos o vicios ocultos que pudiesen aparecer en contrato de construcción o de prestación de servicios relacionados con la construcción, esta fianza se expide una vez que el Beneficiario ha recibido los trabajos de la construcción

La fianza de cumplimiento y vicios ocultos debe ser garantizado por el 10% diez porcientos del monto total una vez que se entreguen los servicios o bienes contratados.

garantizan el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones del pedido y sus anexos, por parte del fiado, las cuales deberán ser realizadas en los plazos y bajo las especificaciones que para tal efecto se establecieron en el mismo.

garantiza la obligación del proveedor o contratista de responder por los defectos, vicios ocultos y en su caso calidad de los servicios, así como cualquier otra responsabilidad en que hubiere incurrido el fiado o contratista;

una fianza de cumplimiento y vicios ocultos garantiza la obligación del proveedor o contratista de responder por los defectos, vicios ocultos y en su caso calidad de los servicios, así como cualquier otra responsabilidad en que hubiere incurrido el fiado o contratista.

***
¿Cancelación de la Fianzas de cumplimiento?

Cuando y como se cancela una fianza, la forma más usual, debe manifestarse en documento de entrega de los servicios o de los trabajos, esta manifestación previa, en forma escrita la elabora el área con la que recibió los servicios o trabajos o bien en el área donde se formalizó el contrato.

Otra forma la cancelación de la fianza de cumplimiento de existir por el simple hecho de transcurrir el tiempo para la cancelación, es decir después de 180 días naturales del día, en que se debió entregar los trabajos o los servicios.

cumplido el contrato y solicitado el proceso de cancelar la fianza, es y será un requisito indispensable la autorización expresa y por escrito del Beneficiario y la constancia de cumplimiento total de las obligaciones contractuales;

Para cancelar la fianza el contratista o proveedor deberá otorgar el oficio de la fianza de fiel cumplimiento de contrato, este documento debe venir en hoja membretada y firmada por el BENEFICIARIO, nombre, firma y teléfono para corroborar el documento, debe expresar la manifestación por escrita que da su consentimiento para la cancelación de las fianzas que se hayan emitido a favor del AFIANZADO O FIADO.

La cancelación de fianza ofrece el beneficio de que en futuro no reclamen el riesgo que ya fue cumplido por el contratista o proveedor.

Si no se cancela las fianzas vencidas, y no se presenta el oficio de cancelación de fianzas, el fiado tendrá una línea de afianzamiento saturada y en contratos futuros no podrá solicitar fianzas por tener excedida la línea de afianzamiento, para liberar este problema se debe solicitar el oficio de cancelación de fianza, una vez resuelto este inconveniente se podrá emitir una nueva fianza.

Reclamación de la Fianza de Cumplimiento

Para solicitar la reclamación de la fianza de cumplimiento esta se hará exigible en los siguientes supuestos veamos cuales son:

Incumplimiento del contrato, en alguna de sus condiciones o clausulas.
no entregar los trabajos, servicios o bienes, señalados en el contrato.
No utilizar el dinero como anticipo que se entregó para los inicios de los trabajos es una causa principal del porque se hace exigible las fianzas de cumplimiento.
Rescindir el contrato por causas injustificadas por parte del contratante sin conocimiento del contratista.
Para el cobro de la fianza debe rescindirse el contrato, presentar por escrito la reclamación, Solicitando la Aplicación de la Garantía de Cumplimiento en forma proporcional o de forma total a la suma afianzada o en las obligaciones incumplidas.

Reclamación de Fianzas Cumplimiento

Para hacer efectiva una fianza de cumplimiento o fianza de fiel cumplimiento, se debe realizar el procedimiento de la Reclamación de Fianzas es por 180 días y lo ideal es demandar al día uno en que ha habido incumplimiento de contrato por parte del afianzado.

En el procedimiento de reclamación, para hacer efectiva una póliza de fianza de anticipo, cumplimiento, fianza de buena calidad o vicios ocultos el Beneficiario debe Iniciar el procedimiento regulado en los artículos 93 y 95 de la Ley de Instituciones de seguros y Fianzas.

 

 

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Si aún no sabes cómo contratar una fianza y estás buscando garantizar el anticipo, cumplimiento y vicios ocultos este artículo es para ti.

Recuerda que contratar una fianza primero debes leer el contrato, pedido u orden de comprar y en el capitulo de fianzas y seguros revisar que tipo de obligaciones debes garantizar.

 

 

 

 

 

 

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El anticipo cumplimiento y vicios ocultos en cualquier contrato debe contar con una garantía de fianza

 

¿Qué es una Afianzadora como Funciona?

Afianzadora Compañía de Fianzas que otorga fianzas y garantías respalda las obligaciones en un contrato asumidas por una persona física o moral,

El fiado la persona física o moral quien debe garantizar una obligación mediante una fianza.

Beneficiario persona que solicita una garantía que asegure no tendrá perdidas económicas en la contratación de la persona física o moral como proveedor o contratista.

La Afianzadora funciona dando un respaldo a la persona que requiere la fianza.

así el afianzado garantiza cumplir las obligaciones asegurando el cumplimiento del contrato y ser contratado.

La contratación de una fianza solo requerirá que la obligación sea licita y que las personas físicas o morales reúnan los requisitos de fianzas.

 

Seguro de Caución de Cumplimiento o Fianza de Fiel Cumplimiento

 

El asegurado en el seguro de caución de cumplimiento la póliza cubre la garantía y se exige que el tomador del seguro la contrate para responder por el cumplimiento de las obligaciones asumidas en el contrato, en la vigencia y en tiempo y forma tal como se firmo en el contrato

 

Fianza de Cumplimiento de Obra

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