Las Fianzas de Construcción en Ciudad de México, funcionan y sirven para avalar, contratos de Construcción y contratos de obra pública, que desea elaborar:
tipos de contrato
- administración de obra, en la obra publica se debe mejorar unificando la presentación de catálogos para las licitaciones
- obra a precio alzado
- obra a precios unitarios
Fianzas de Construcción, contrato de obra
Las garantías de Construcción, es un contrato accesorio que garantiza el acatamiento de la obligación, determinada en el contrato principal de construcción o de obra.
Los conceptos de trabajo en la construcción de la Ciudad de México, deben determinarse con el objetivo de lograr que la obra y proveeduría se administre, controle y pague en forma eficiente, clara y transparente:
- La construcción en la Ciudad de México, tiene un alcance y grado de dificultad con respecto a la inversión, para que suministrar los materiales que se desean utilizar.
- Una buena administración asegura la posibilidad de la oportuna auditoria cuantitativa de la obra, para lograr los permisos de las obras.
- Dar seguridad de la propiedad de los trabajos ha sido correctamente ejecutados garantizando la liquidez para el avance de los trabajos y evitar sobre costos.
- Cuantificar los insumos necesarios empleando buenos materiales e incluir los costos para el análisis de precios unitarios.
En el sector de la construcción el propietario de una obra solicitara cubrir en la licitación o concurso al contratista seleccionado, las fianzas administrativas aquellas que garantiza que el contratista realice el acuerdo con las condiciones estipuladas por parte del fiado.
La finalidad de las garantías en el sector de la construcción es que se realicen los trabajos establecidos en el contrato y que el contratista cumplirá que incluyen obligaciones en firmar un contrato.
En las obras de construcción deben asegurar el total o parcial del anticipo en porcentaje que le solicite en las condiciones del contrato.
La totalidad del monto de la suma afianzada es por un porcentaje que debe emplear el subcontratista en los trabajos realizado.
Todas las obligaciones generalmente un año debe ser la vigencia.
Una vez terminados la garantía de vicios ocultos que ofrece la reparación de los vicios o defectos ocultos o desperfectos de los trabajos contratados.
Al firmar un contrato el anticipo parcial del anticipo no invertido debe completar la inversión del dinero entregado
Fianzas de Construcción en Ciudad de MéxicoFianzas de Anticipo, en Contratos de Construcción, Fianzas sin Avales en Contratos de Obra Publica:
- Garantías sin AVALES
- Requiere garantías para tramites de fianzas, tiene un contrato, podemos avalar las garantías que necesita. 55 20 99 04 69 avalesyfianzas@gmail.com
- Fianzas de Construcción CDMX en México.
¿Qué es una fianza?
Qué es una fianza la palabra fianza es un deposito dado como garantía.
Viene del sufijo- anza sobre el verbo fiar.
La fianza viene del latín fidere que significa confiar, y este de fides, que significa lealtad, fe y confianza.
La función es asesorar, confiar.
En la palabra fianza el sub fijo anza como la cualidad del que confía.
La palabra fianza proviene también de otras palabras como la confianza, tener la seguridad en alguien.
- Afianzar dar una fianza, compuesto con la familia construcción.
- Afianzador el fiador que da una fianza.
- Afianzamiento acción y efecto de asegurar.
La fianza es sinónimo de garantía Indica la cualidad del garante, que viene del francés garant y este del germanico waren hacerse responsable, asegurar, y avalar es el sinónimo del verbo warjan que significa proteger.
Por consiguiente, es obligarse a uno a cumplir lo que otro promete, o debe en caso de que no lo haga.
es sinónimo de
- Fiar, Asegurar uno que cumplirá lo que otro promete obligándose, en caso de que no lo haga, a satisfacer por el.
- Avalar, Garantizar por medio de Aval.
- responder, acción y resultado de asegurar lo estipulado.
- Prestar, Efectuar algo a alguien, a condición de que lo devuelva, para que lo disfrute por un tiempo.
Afianzar es un hecho jurídico de formalizar un contrato mediante el Instrumento jurídico de una fianza.
con una fianza el Beneficiario tiene la certidumbre, convencimiento, seguridad, confianza, las obligaciones asumidas en un contrato, orden de compra o pedido se cumplirán.
La fianza es una garantía y la herramienta de respaldo que sirve y se usa como aval en el caso de Incumplir un contrato.
al calificar y emitir una fianza de obra mediante el cual una persona ofrece llevar a efecto el cumplimiento de obligaciones.
En México, el Código civil Federal define en su articulo 2794 que es la fianza es un contrato por el cual una persona se compromete con el acreedor a recompensar por el deudor, si éste no lo hace.
Contrato de Fianza, tipo de fianza, fianza de obra
El contrato de fianza es un medio que protege al Beneficiario del Incumplimiento de la empresa o persona física que contrata en las necesidades del objeto del contrato.
Es una garantía que tiene el beneficiario en contra del deudor en caso de no cumplir con la obligación.
Funciona como garantía en caso de insolvencia del fiado y que se pueda reclamar a los obligados solidarios en caso de que el fiado no cumpla, en si el contrato de fianza es el medio eficaz para responder las obligaciones.
La fianza asume la obligación de sufragar la suma aseurada en caso de ser exigible y el fiado no haya cumplido la obligación en el caso del dinero invertido o no amortizado se podrá mediante la reclamación así como la devolución total
Fianzas en Contratos de Construcción, industria de la construcción
Garantizan el dinero, los fondos otorgados y concedido para la construcción y obra.
- Sirve para el Buen uso de un Adelanto en dinero en la obra Protegen al Beneficiario de que se efectuara la correcta construcción.
- Sirve de garantía en la buena calidad y mano de obra prestada por el contratista.
- Funciona para asegurar el precio de los materiales en el contrato de construcción.
En el Contrato de Construcción las garantías de Construcción, son Utilizadas para que el BENEFICIARIO Sector publico o Iniciativa privada;
tenga la garantía de que se cumplirá con el contrato y si existe Incumplimiento responder hasta por la suma asegurada en la póliza de garantías de construcción.
Para Que Sirven las Fianzas
Es la garantía como instrumento financiero, sirve como el respaldo si existiera un Incumplimiento en un negocio.
sirve como aval, en caso de Incumplimiento de la empresa que ha sido contratada, para la realización de un servicio o entrega de bienes de consumo.
sirve para que se cumplan con las obligaciones contraídas.
Para Que Sirven las Fianzas
En la construcción, sirven para garantizarle al Beneficiario que la obra se llevara a cabo con relación a las determinaciones establecidas en el contrato y sus anexos.
Para Que Sirven las Fianzas de Construcción
Es una excelente garantía que se utiliza como Indemnización económica accesoria esta conformado por dos componentes, el pago de los daños como pena convencional o el pago hasta la suma asegurada la garantía de construcción es utilizada juntamente con la garantía de avance en dinero, garantía de contingencias laborales.
Fianzas de Construcción en Ciudad de México
En los contratos de construcción, requiere garantías para tramites de fianzas, tiene un contrato, podemos avalar las garantías que necesita Otorgamiento de Fianzas y Garantías.
La Contratista se obliga por su cuenta y orden a garantizar el cumplimiento de sus obligaciones establecidas en este Contrato a favor del Cliente, para lo cual deberá otorgar las siguientes fianzas a satisfacción plena del Cliente:
- Garantías de Avance: la entrega del dinero a la Contratista, deberá entregar al Cliente una fianza de adelanto de dinero por el equivalente al 100% (cien por ciento) del monto total del dinero (incluyendo el IVA recibido, en su caso), a efecto de asegurar su debida aplicación, o en su defecto, la devolución total o parcial del mismo.
- Esta póliza deberá presentarse al momento en que la Contratista entregue al Cliente la factura correspondiente a la transferencia del dinero; de lo contrario, el Cliente no efectuara al pago del dinero hasta en tanto no le sea entregada la garantía correspondiente.
- Garantías de Cumplimiento.– Para garantizar el cumplimiento de las obligaciones relativas a este contrato, la Contratista deberá hacer una fianza por un equivalente al 10% (diez por ciento) del valor total del proyecto.
En caso de que la Contratista opte por;
- presentar la Garantía, el documento que ampara las condiciones correspondiente deberá entregarse dentro de los 10 (diez) Días Hábiles siguientes a la firma del Contrato.
Las Garantías de Construcción, es un contrato accesorio que garantiza el acatamiento de la obligación, determinada en el contrato principal de construcción o de obra.
Fianzas de Construcción en Ciudad de México
A la recepción y aprobación total del proyecto respectivo, es decir, hasta la suscripción del Acta de Entrega-Recepción relativa a la Orden de Servicio correspondiente y una vez que se verifique que el Contratista, no ha incurrido en incumplimiento a sus obligaciones, se solicitara;
- Garantía de Vicios Ocultos.- Por el equivalente al 10% (diez por ciento) del valor total del contrato, para garantizar la reparación de las Obras ejecutadas con defectos o vicios ocultos.
- la garantía estará vigente durante el Período de Garantía de 1 año.
- La garantía correspondiente a cada uno de los proyectos deberá presentarse al Cliente al momento de suscripción del Acta de Entrega-Recepción respectiva.
Para llevar a cabo un proyecto de construcción, es necesario revisar el COSTO DE OPORTUNIDAD, que son los beneficios que se dejan de obtener, por no dar una mejor asignación de los recursos en el mercado, los costos de oportunidad no se registran en las cuentas, pero son importantes en la toma de decisiones.
Es el valor monetario de mano de obra y materiales empleados para producir un bien o servicio medido por el bien o servicio alternativo que hubiera podido crear con esos mismos recursos.
Fianzas de Construcción en Ciudad de México
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Fianzas de Construcción en Ciudad de México, proyectos de construcción
Dentro de las Garantías de construcción en la ciudad de mexico, debe considerarse los precios de los materiales, las y garantías de Recuperación, AVALES, en el contrato.
En el contrato se acuerdan que el monto total de la obra y construcción, incluye todos los elementos necesarios para la ejecución del Contrato, por lo que la Contratista, no podrá argumentar algún gasto adicional en la prestación de los servicios.
Los precios establecidos en el párrafo anterior deben estar expresados en pesos mexicanos:
- Pago por Estimaciones. Salvo que las Partes acuerden otra forma de pago en los Anexos del Contrato, el precio establecido en la presente cláusula será pagado a la Contratista mediante Estimaciones quincenales de los trabajos efectivamente efectuados por la Contratista, siempre y cuando el avance de las Obras esté debidamente recibido y aprobado por el Cliente, de acuerdo a lo establecido en este Contrato y sus Anexos.
- Presentación de facturas. Los pagos se efectuarán dentro de los 3 Días naturales posteriores a la presentación de la factura fiscal correspondiente.
- Pago de la última Estimación. Salvo que en los Anexos del Contrato se establezca lo contrario, los pagos relativos a la última Estimación serán realizados dentro de los 10 (diez) Días Naturales posteriores a la fecha en que se formalice la Aceptación Provisional de las Obras.
¿Qué Garantizan las Fianzas de Construcción?
Las fianzas de construcción garantizan que un contratista completará un proyecto de construcción de acuerdo con los términos de su contrato. Estas fianzas son emitidas por empresas de fianzas y garantizan el cumplimiento de todas las obligaciones relativas a materiales, mano de obra, subcontratistas y otras obligaciones relacionadas con el proyecto. Si alguna de estas obligaciones no se cumple, la empresa de fianzas es responsable de los daños hasta el importe de la fianza. La fianza también garantiza el pago de los impuestos correspondientes al proyecto. Las fianzas de construcción proporcionan una capa adicional de seguridad tanto para los contratistas como para los clientes, ya que protegen contra posibles pérdidas financieras debidas a una mala gestión o negligencia durante el proceso de construcción.
Requisitos de Fianzas de Construcción en Ciudad de México
PERSONA MORAL
- CONTRATO FIRMADO, DONDE LE SOLICITAN LA GARANTÍA.
- ACTA CONSTITUTIVA.
- PODER DEL REPRESENTANTE LEGAL.
- INE DEL REPRESENTANTE LEGAL ANVERSO Y REVERSO.
- ALTA DE HACIENDA INSCRIPCIÓN DE LA EMPRESA AL SAT.
- ESTADOS FINANCIEROS DE LA EMPRESA FIRMADOS POR EL REPRESENTANTE LEGAL Y FIRMADOS POR EL CONTADOR
- PUBLICO ANEXAR CÉDULA PROFESIONAL.
- DECLARACIÓN ANUAL 2021.
- DECLARACIÓN DE IMPUESTO PARCIAL 2022.
- COMPROBANTE DE DOMICILIO FISCAL, A NOMBRE DE LA EMPRESA.
- CURRICULUM DE LA EMPRESA A DOMICILIO FISCAL.
AVALES
- ESCRITURAS DE UN BIEN INMUEBLE LIBRE DE GRAVAMEN.
- INE DE LOS PROPIETARIOS DEL INMUEBLE.
- BOLETA PREDIAL DEL INMUEBLE.
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Fianzas de Construcción en la Ciudad de México