Las Fianzas y Garantías Contratista son el cumplimiento de las obligaciones previstas en el presente Contrato de obra, a fin de garantizar el contratista se obliga a entregar a favor y a satisfacción de las empresas constructoras o empresas inmobiliarias dentro del contrato, las garantías y fianzas que a continuación se deben contratar las siguientes:
Fianzas y Garantías Contratista.
1.- Fianza de Anticipo, para garantizar la correcta inversión del anticipo, contra la firma del presente contrato, el contratista deberá presentar a las empresas contratante una fianza por el 100% (cien por ciento) del importe del anticipo referido en la cláusula de monto total por los servicios prestados, otorgada por una Institución Mexicana debidamente autorizada como afianzadora.
Esta fianza otorgada para garantizar la correcta inversión del anticipo se cancelará cuando el contratista haya amortizado el importe total del mismo.
La fianza de anticipo haya amortizado el importe total del mismo.
La póliza de fianza de anticipo contendrá las siguientes declaraciones expresas
I.-Que la fianza se otorga atendiendo a lo estipulado en la presente cláusula del contrato.
II.- Que la fianza garantiza la correcta inversión del anticipo, y en su caso, la devolución del mismo, cuando no sea amortizado totalmente mediante las deducciones que se han señalado en este contrato del valor de cada estimación o por medio de la devolución en efectivo de la parte no amortizada de tal manera.
III. Que para la cancelación de la fianza será requisito indispensable la conformidad expresa y por escrito de la empresa contratante.
2.- Fianza de cumplimiento el contratista entregará contra la firma del presente contrato, una fianza de cumplimiento por el 10% (diez por ciento) del valor del contrato.
3.- Fianza de Vicios Ocultos el contratista entregará en el acto de entrega recepción de la OBRA, una fianza por un valor igual al 10% de los trabajos ejecutados, que garantice los vicios ocultos. Esta fianza estará vigente un año después de recibidos los trabajos por parte de la contratante.
Fianzas y Garantías Contratista
Las pólizas de Fianzas y Garantías Contratista deberán contener las siguientes declaraciones expresas
a) Que la fianza se otorga en los términos de este contrato.
b) Que en el caso de que sea prorrogado, por acuerdo de ambas partes, el plazo establecido para la terminación de las obras a que se refiere el contrato o exista espera, su vigencia quedará automáticamente prorrogada en concordancia con dicha prórroga o espera.
c) Que, para ser cancelada la fianza, será requisito indispensable la conformidad expresa y por escrito de empresa contratante.
Requisitos de Fianzas y Garantías Contratista.
- Contrato u orden de compra, notificación de fallo donde le solicitan la fianza si se mencionan anexos en el contrato deben agregarlos.
- INE del administrador único o representante legal quien firma el contrato
- Acta constitutiva de la empresa.
- Poder del apoderado legal.
- Alta de hacienda formato inicial de inscripción al SAT de la empresa o persona moral.
- Formato R-1 cédula fiscal.
- Declaraciones de impuestos anual 2019
- Declaración de impuestos parciales 2020.
- Estados financieros firmados por el contador público anexar cédula profesional del contador público.
- Curriculum de la persona moral actualizado y firmado por el administrador único en su caso representante legal.
- Comprobante de domicilio fiscal a nombre de la empresa con actividad empresarial no mayor a 3 meses.
- Para la obtención de fianzas será necesario ofrecer los Requisitos de fianza, en Empresas nueva, los requisitos son flexibles.
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