Afianzadoras en Monterrey
¿Qué son las Afianzadoras en Monterrey?, o ¿Qué es una fianza y para qué sirve? son alguna de las preguntas que se pueden consultar en este articulo acerca de estos términos.
Empresas de Fianzas en monterrey
Es una afianzadora, institución encargada de otorgar todo tipo de garantías por medio de un pago o contraprestación las fianzas se expiden a titulo oneroso mientras dura la relación en el contrato de fianzas.
¿Qué es una afianzadora y como funciona una afianzadora?
Que es una Afianzadora o Afianzadoras: es una compañía autorizada por el Gobierno Federal por conducto de la Secretaria de Hacienda y Crédito Publico y regulada en términos de los artículos 11 y 36 de la Ley de Instituciones de Seguros y de Fianzas.
Las afianzadoras en Monterrey y las fianzas en México surgieron en la fecha 3 de junio de 1895 en el que se publico el decreto, siendo presidente de la Republica, Porfirio Diaz, en donde se fijaron las bases para otorgar concesiones a compañías de fianzas nacionales y extranjeras legalmente constituidas que estuvieran Interesadas en realizar operaciones de caución y a favor de las personas que manejaran intereses, (dinero) público y privado a favor de las empresas y del Gobierno Federal.
Así la primera regulación de fianzas se denomino Ley sobre Compañías de Fianzas en fecha 24 de mayo de 1910.
La primera afianzadora mexicana de México, fue la Compañía Mexicana de Garantías S, A.
Afianzadoras en Monterrey
Fianzas sin Avales.
Fianzas de Construcción
Fianzas de Anticipo
Fianza de cumplimiento
55 20 99 04 69
Email avalesyfianzas@gmail.com
Como Funciona una Afianzadora:
La afianzadora Funciona primordialmente al
- Otorgar fianzas a titulo oneroso.
- Garantizar obligaciones licitas, asegurables en un contrato o una obligación legal
- Las afianzadoras Otorgan Garantías a título oneroso.
Al contratar una póliza de fianza con una Afianzadora otorga Beneficios.
Así una afianzadora tiene la función de garantizar las obligaciones en un contrato, fianza de anticipo, cumplimiento y vicios ocultos o aquellas fianzas derivadas de la ley penal, fianzas de reparación del daño, fianzas de sanción pecuniaria, fianzas de libertad personal, fianzas de condena condicional.
En la ley fiscal fianzas de contingencias laborales, fianzas de Inconformidad fiscal, garantizando obligaciones fiscales a cargo de terceros, fianzas de daños y perjuicios ante un tercero.
También encontramos que las afianzadoras garantizan las fianzas personales que son las fianzas para empresas, fianza de fidelidad que protege a las empresas de que los empleados no cometan un delito en perjuicio de los bienes de la empresa una fianza mercantil que garantiza las obligaciones de los empleados ante la empresa que los contrata en un posible delito ejemplo, robo, abuso de confianza, fraude, peculado.
fianzas personales que son las fianzas de fidelidad Garantiza que la conducta de los empleados en la empresa que los contrato no hagan mal uso de los bienes que les entregan por motivo de sus relaciones laborales.
Afianzadoras en Monterrey
Beneficios que otorga una Afianzadora:
Al Beneficiario de la póliza de fianza Otorga
El Beneficio de,
- Pago Entrega de Cantidad de dinero,
- Reembolso, la devolución o restitución del dinero.
Contraprestación prestación que recibe una persona que es contratante como compensación por lo que debió recibir y no ha recibido.
Las Fianzas son garantías que pueden contratar las personas físicas o morales que las necesiten en la formalización o celebración de un contrato.
Acudir a una afianzadora y contratar la póliza de fianza que sirven como garantía en el cumplimiento de obligaciones, asegurando los diferentes tipos de contratos, asegurar el pago, garantizando contingencias laborales,
la póliza de fianza que sirven como el reintegro, devolución, restitución o reposición del dinero que hemos entregado a un proveedor o contratista en el contrato.
La Finalidad de una fianza es garantizar el cumplimiento de una obligación.
Afianzadoras en Monterrey
FUNCION DE UNA AFIANZADORA
Una afianzadora actúa funcionando de garantía,
Una afianzadora función asegurando que la obligación legal, valida y de contenido económico sea reintegrada, y el dinero sea devuelto, restituido o bien sea entregado de vuelta a su dueño (BENEFICIARIO)
Una afianzadora garantiza obligaciones que deriven de un procedimiento judicial o bien de una obligación contractual, establecida en los pedidos, ordenes de compra, contrato o en las unidades administrativas de Gobierno y Proveedores o Contratistas.
Así una afianzadora tiene la función de garantizar las obligaciones en un contrato, fianza de anticipo, cumplimiento y vicios ocultos o aquellas fianzas derivadas de la ley penal, fianzas de reparación del daño, fianzas de sanción pecuniaria, fianzas de libertad personal, fianzas de condena condicional.
En la ley fiscal fianzas de contingencias laborales, fianzas de Inconformidad fiscal, garantizando obligaciones fiscales a cargo de terceros, fianzas de daños y perjuicios ante un tercero.
También encontramos que las afianzadoras garantizan las fianzas personales que son las fianzas para empresas, fianza de fidelidad que protege a las empresas de que los empleados no cometan un delito en perjuicio de los bienes de la empresa una fianza mercantil que garantiza las obligaciones de los empleados ante la empresa que los contrata en un posible delito ejemplo, robo, abuso de confianza, fraude, peculado.
fianzas personales que son las fianzas de fidelidad Garantiza que la conducta de los empleados en la empresa que los contrato no hagan mal uso de los bienes que les entregan por motivo de sus relaciones laborales.
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¿Qué es una fianza?
Qué es una fianza la palabra fianza es un deposito dado como garantía.
Viene del sufijo- anza sobre el verbo fiar.
La fianza viene del latín fidere que significa confiar, y este de fides, que significa lealtad, fe y confianza.
La función de la fianza es asesorar, confiar.
En la palabra fianza el sub fijo anza como la cualidad del que confía.
La palabra fianza proviene también de otras palabras como la confianza, tener la seguridad en alguien.
- Afianzar dar una fianza, compuesto con la familia construcción.
- Afianzador el fiador que da una fianza.
- Afianzamiento acción y efecto de afianzar.
La fianza es sinónimo de garantía Indica la cualidad del garante, que viene del francés garant y este del germanico waren hacerse responsable, asegurar, garantir y garantizar es el sinónimo del verbo warjan que significa proteger.
Por consiguiente, la fianza es obligarse a uno a cumplir lo que otro promete, o debe en caso de que no lo haga.
La palabra fianza es sinónimo de
- Fiar, Asegurar uno que cumplirá lo que otro promete obligándose, en caso de que no lo haga, a satisfacer por el.
- Avalar, Garantizar por medio de Aval.
- Garantizar, acción y resultado de afianzar lo estipulado.
- Prestar, Entregar algo a alguien, a condición de que lo devuelva, para que lo disfrute por un tiempo.
Afianzar es un hecho jurídico de formalizar un contrato mediante el Instrumento jurídico de una fianza.
Con una fianza el Beneficiario tiene la certidumbre, convencimiento, seguridad, confianza, las obligaciones asumidas en un contrato, orden de compra o pedido se cumplirán.
Las Fianzas en Monterrey es la herramienta de respaldo que sirve y se usa como aval en el Incumplimiento de un contrato.
En México, el Código civil Federal define en su articulo 2794 que es la fianza es un contrato por el cual una persona se compromete con el acreedor a pagar por el deudor, si éste no lo hace.
¿Para qué sirve una fianza?
Cuando se celebra un contrato, la parte contratante al elegir un contratista exigirá como garantía, la fianza para asegurarse que el contrato, lo cumplirá el contratista, la fianza sirve para garantizar al Beneficiario de la póliza de fianza que el afianzado cumplirá con las obligaciones asumidas en un contrato.
La fianza sirve como la certidumbre en un Incumplimiento, la Institución Afianzadora reemplazara o relevara al afianzado, contratista, proveedor, para que cumpla la obligación asumida en el contrato.
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CONTRATACION DE UNA FIANZA
¿Cuál es el procedimiento para contratar una Fianza?
Para considerar la realización del proceso de afianzamiento en Fianzas en Monterrey se deberá evaluar la importancia y prioridad, la capacidad que tiene el fiado para cumplir con la obligación, el
Como el tipo de contrato, la función de la necesidad en los servicios contratados, la Institución Afianzadora a la cual se presente el formato de solicitud de fianza, las condiciones de funcionalidad, servicios en la construcción, instalación, ampliación, mantenimiento y así como el texto de la póliza.
Informarse cual es la mejor forma de contratación con las mejores afianzadoras en Monterrey México, tiempo, costo de fianza, así como las facilidades necesarias para la realización de comparativos, esto puede hacerlo un agente de fianzas quien realiza una evaluación para el proceso de fianza que estén solicitando.
Personas que intervienen en la contratación de una fianza:
En la contratación de una fianza intervienen varios elementos para que formaliza el contrato de fianza,
- El fiador que es la Institución Afianzadora que garantiza las obligaciones contenidas en el pedido, orden de compra u contrato,
- Beneficiario, las Unidades Administrativas de Gobierno, o una Persona física o moral, quien recibirá hasta el monto de la suma afianzada como Indemnización en caso de un Incumplimiento del contrato.
- El fiado la persona física o moral quien es Proveedor o Contratista y es contratante de la póliza de fianza, y debe presentar la garantía de fianza para la contratación y formalización del contrato principal.
- Afianzado o fiado también es aquella persona física o moral quien debe garantizar el cumplimiento de una obligación u beneficio ante la ley en un procedimiento judicial.
- Obligado solidario, es la persona física o moral que aporta las garantías de recuperación, para en caso de Incumplimiento con la Obligación Contraída por el Afianzado, Ante el Beneficiario, la Afianzadora Pague y Recupere la Suma Afianzada que como Indemnización le entregue al Beneficiario.
El proceso de contratación es sencillo solo debe acudir o llamar a una afianzadora y presentar el documento fuente donde le estén solicitando una fianza.
Así funcionan las Afianzadoras y el proceso de contratación de una fianza garantizando obligaciones por una contraprestación en prima anual y que surge de una relación jurídica.
Función de las Fianzas
Las fianzas son garantías que ofrecen respaldo, seguridad y certeza en los contratos y en las obligaciones legales, Qué es una fianza y función de Afianzadora.
Por obligación legal se pueden contratar fianzas o elegir otro tipo de garantía como el seguro de caución, las fianzas pueden contratar el publico en general, pero especialmente las personas morales o empresas contratista.
Las aseguradoras y afianzadoras están sujetas a la regulación de la Ley Federal de Instituciones de Seguros y Fianzas, la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas, y la Secretaría de Hacienda y Crédito Público.
Las fianzas son garantías que aseguran y protegen, las garantías se les reconoce en el ámbito comercial como fianza o fianzas, que al celebrar un contrato siempre se solicitan para asegurarse y protegerse de un Incumplimiento de quien contrata.
La fianza funciona como la garantía de cumplimiento que asegura la obligación contenida en un contrato, pedido u orden de compra.
En la contratación con el sector publico el proveedor o contratista debe tener la garantía de fianza para que ser contratado.
La afianzadora pagara hasta la suma de la póliza de fianza, si el fiado no cumple las obligaciones asumidas en el contrato, para ello debe presentar la Reclamación de Fianza.
Que son los Agentes de Seguros y/o Fianzas
Agentes de Seguros y/o Fianzas: Garantiza ante una compañía Aseguradora o Afianzadora las responsabilidades que puedan resultarle al Fiado en el desempeño de su actividad como agente de seguros o de fianzas.
El monto de este tipo de fianzas lo determina la compañía Aseguradora o Afianzadora correspondiente.
Afianzadoras en Monterrey México
Que son las Afianzadoras es una compañía autorizada por el Gobierno Federal por conducto de la Secretaria de Hacienda y Crédito Publico y regulada en términos de los artículos 11 y 36 de la Ley de Instituciones de Seguros y de Fianzas.
Fianzas Monterrey México
En México las Fianzas Monterrey es una garantía para las empresas o personas físicas que proporciona la seguridad en el cumplimiento de una obligación en un contrato, además que fianzas puebla asegura el cumplimiento de una determinada actividad de servicio por parte de un proveedor o contratista que cumpla con el trabajo contratado.
Las Fianzas Monterrey México funciona como una Indemnización que pagara al beneficiario para compensar el incumplimiento.
Las Fianzas Monterrey México para el debido cumplimiento deben garantizar un porcentaje como mínimo de un Diez porciento del monto o valor del contrato, en algunos casos se solicita que esta garantía de fianzas puebla sea por una cantidad mayor para garantizar el trabajo contratado.
¿Cómo funcionan las mejores compañías Afianzadoras Monterrey?
Las Afianzadoras Monterrey ofrecen las mejores oportunidades de impulso para las empresas garantizando las fianzas de cumplimiento en contratos de producción, por cualquier cantidad o en cualquier tipo de fianzas pueblas.
Las afianzadoras Monterrey ofrecen fortalecimiento en las relaciones comerciales entre las empresas que buscan garantizar con los requisitos de fianzas puebla ofrece las posibilidades de garantizando las operaciones construyendo un mejor proyecto.
Afianzadora Aserta
Afianzadora Insurgentes
Fianzas Dorama
Afianzadora Sofimex
Afianzadora CBL Fiducia
Afianzadora Chubb Fianzas Monterrey
Afianzadora Liberty Fianzas
Insurgentes Seguros y fianzas
Fianzas Atlas
Qué es una afianzadora en México
una afianzadora es una institución debidamente autorizada por el Gobierno Federal y organizada para el otorgamiento de fianzas a titulo oneroso.
Una fianza se encuentra enfocada a dar seguridad a la relación contractual a favor del Beneficiario.
Las fianzas en Monterrey Sirven de Garantía de formalidad entre las empresas y a favor del Gobierno federal de que el afianzado, empresa contratista, fiado proveedor cumplirá con las obligaciones en un contrato, en un pedido, o en la orden de trabajo.
Por regla general en las licitaciones a las fianzas de concurso o licitación se les da publicidad para participar en la convocatoria de licitaciones.
Las pequeñas y medianas empresas están obligadas a presentar la fianza normalmente esta fianza de licitación es por un 5% del monto de la posible contratación.
¿Cuáles son las Mejores afianzadoras Monterrey México?
Mejores fianzas en monterrey
Son aquellas que tienen una respuesta inmediata a la emisión de una garantía en monterrey conocidas como fianzas.
En México fianzas monterrey existen 16 compañías afianzadoras y aseguradoras de fianzas o caución autorizadas por el Gobierno Federal para la emisión de Fianzas.
Afianzadoras autorizadas SAT
Mapfre Fianzas
Afianzadora Sofimex y
Crédito Afianzador, S.A.
Cescemex Fianzas México
Afianzadora Aserta,
Afianzadora Insurgentes,
Afianzadora chubb,
afianzadora Aon,
Chubb Monterrey
CBL Fiducia,
Fianzas Dorama,
Fianzas Monterrey,
Liberty Fianzas,
Berkley México,
tokyo marine
Fianzas Atlas
Fianzas monterrey en torreón
Modelo de póliza de fianza en torreón, para garantizar el cumplimiento del contrato de adquisiciones, arrendamientos, servicios, obra publica o servicios relacionados entre particulares o con el Gobierno en torreón Coahuila.
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Afianzadoras en Monterrey México
Las Afianzadoras en Monterrey México, Descripción de los ramos y tipos de obligaciones de tipos de Fianzas que ofrecen las compañías Afianzadoras en Monterrey México:
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Ramo I Fianzas de Fidelidad;
Las fianzas de fidelidad son un instrumento de protección que garantiza ante un patrón, la reparación del daño sufrido en su patrimonio o en cualquiera de los bienes de los que sea jurídicamente responsable, por hechos o conductas ilícitas
cometidas por sus empleados, como fraude, robo, abuso de confianza o peculado.
Fianzas de Fidelidad Individuales
Individual: Garantiza las responsabilidades de una persona, hasta por el monto afianzado establecido para ella, el
monto de este tipo de fianzas lo determina el Beneficiario.
Cédula: Garantiza las responsabilidades de un grupo de personas seleccionadas individualmente o de puestos similares,
hasta por el monto afianzado determinado para cada una de ellas.
Fianzas de Fidelidad Colectivas
Global Normal: Garantiza las responsabilidades de todo el personal de una empresa, que desempeñen labores
administrativas hasta por el monto total de la fianza, común para todos. Siendo optativo incluir a los obreros.
Fidelidad Monto Único Vendedores: Garantiza las responsabilidades de todas las personas que desempeñan labores propias de un agente de ventas, hasta por el monto total de la fianza, común para todos.
Global para Prestadoras de Servicios: Garantiza las responsabilidades del personal de una empresa que presta sus servicios dentro de las instalaciones de otra empresa.
Global Única Administrativa: Garantiza las responsabilidades de todas las personas que desempeñen labores administrativas hasta por el monto total de la fianza, común para todos.
Tipos de Fianzas que ofrecen las Afianzadoras en Monterrey México
Ramo II Fianzas Judiciales:
Garantizan el cumplimiento de obligaciones procesales y resoluciones emitidas por una autoridad judicial.
Judiciales Penales
Libertad Provisional: Garantiza el pago de las sanciones por incumplimiento de las obligaciones decretadas por el Juez en tanto dure el proceso.
Libertad Condicional: Garantiza el pago de las sanciones por incumplimiento de las obligaciones decretadas por el Juez al otorgar la libertad, mediante la condena condicional.
Libertad Preparatoria: Garantiza el pago de las sanciones por incumplimiento de la obligación de presentarse ante la autoridad durante el tiempo que falte para el cumplimiento total de la condena.
Suspensión de Orden de Aprehensión: Garantiza el pago de las sanciones por incumplimiento de las obligaciones decretadas por el Juez previo a la detención del Fiado.
Reparación del Daño: Garantiza el pago de la reparación del daño ocasionado por el Fiado en tanto se determina su situación legal ante el Ministerio Público o ante la Autoridad Judicial competente que dé origen a un proceso penal.
Sanción Pecuniaria: Garantiza el pago de las multas impuestas sujetas a litigio o de multas que pudieran causarse en el futuro, en caso de incumplimiento de las obligaciones contraídas por el Fiado con motivo de procedimientos, procesos o resoluciones judiciales.
Suspensión Provisional: Garantiza el pago de las sanciones por incumplimiento de las obligaciones decretadas por el Juez causadas por la suspensión temporal del acto reclamado.
No penales
Daños y perjuicios civil y mercantil: Garantiza las responsabilidades que pudieran derivarse de juicios o procedimientos, en materia civil, mercantil, familiar, laboral de amparo, etc.
Pensión alimenticia: Garantiza el pago de las sanciones por el incumplimiento de las obligaciones decretadas por el Juez derivado de un juicio civil de divorcio para cubrir el pago de alimentos a favor de una persona.
Nombramiento de albaceas y síndicos: Garantiza el pago de las sanciones por incumplimiento de las funciones establecidas en los cargos de albaceas o síndicos.
Providencia Precautoria: Garantiza el pago de las sanciones por incumplimiento de las obligaciones decretadas por el Juez para conservar la materia de litigio, así como evitar un daño irreparable para los involucrados o la sociedad, con motivo de la tramitación de un proceso.
Judiciales que amparen a los conductores de vehículos automotores Asistencia Jurídica: Garantizan ante el agente de Ministerio Público o Juez, la libertad del conductor, del vehículo, la reparación del daño y las sanciones pecuniarias, derivadas de accidentes de tránsito y/o ataques a las vías generales de comunicación.
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Tipos de Fianzas que ofrecen las Afianzadoras en Monterrey México
Ramo III Fianzas Administrativas:
La fianza administrativa es aquella que garantiza cualquier obligación válida, legal y de contenido económico.
De obra y de proveeduría
Fianza de Concurso o licitación: Garantiza el sostenimiento de la oferta que presenta el Fiado, en caso de resultar ganador y se le adjudique el contrato o pedido.
El monto en las fianzas de licitación o concurso se determina habitualmente aplicando entre el 5% y el 10% al importe de la cotización presentada a licitación o concurso o bien, una cantidad determinada por el Beneficiario, pudiendo adicionar a ese importe el IVA correspondiente.
Fianza de Anticipo: Garantiza el buen uso y la correcta aplicación del anticipo en el objeto que le dio origen o en su defecto la devolución total o parcial del mismo que el Beneficiario haya entregado al Fiado, para realizar la ejecución de las obligaciones contraídas en un contrato o pedido.
El monto en las fianzas de anticipo se determina habitualmente aplicando entre el 20% y el 50% del importe total de la obligación. A petición del Beneficiario puede adicionarse el importe del IVA correspondiente. En ocasiones se separa el anticipo para inicio de obra o bienes solicitados, compra de materiales o mano de obra.
Fianza Cumplimiento: Garantiza el cumplimiento total o parcial de las obligaciones contraídas en un contrato o pedido, la correcta ejecución y oportuna entrega, es decir, que la obligación garantizada se ejecute conforme a las especificaciones determinadas en el propio contrato o pedido y que se entregue en la fecha establecida en los mismos.
La fianza de cumplimiento México, el monto en las fianzas de cumplimiento se determina habitualmente aplicando entre el 10% y el 25% al importe total de la obligación.
A petición del Beneficiario puede adicionarse el importe del IVA correspondiente.
Fianza Buena calidad: Garantiza la reparación de los defectos o vicios ocultos en las obras realizadas o pedidos ejecutados por el Fiado, una vez concluidos los trabajos correspondientes.
El monto en las fianzas de buena calidad se determina habitualmente aplicando entre el 10% y el 25% al importe total de los trabajos ejecutados. A petición del Beneficiario puede adicionarse el importe del IVA correspondiente.
Fianza de Cumplimiento y penas convencionales: Garantiza además del cumplimiento total o parcial de las obligaciones contraídas en un contrato o pedido, el pago de las penas establecidas en el mismo.
Fianza de Cumplimiento y buena calidad: Es frecuente que el Beneficiario solicite la fianza para garantizar cumplimiento y buena calidad en la misma póliza, en cuyo caso la buena calidad iniciará su vigencia una vez que se haya dado el cumplimiento.
Fianza de Anticipo, cumplimiento, buena calidad y penas convencionales: Garantiza el buen uso y correcta aplicación del anticipo o en su defecto la devolución total o parcial del mismo que le ha sido entregado al Fiado, para realizar la ejecución de las obligaciones contraídas en un contrato o pedido, así como el cumplimiento total o parcial de las obligaciones contraídas en un contrato o pedido, la correcta ejecución y oportuna entrega, en su caso la reparación de
los defectos o vicios ocultos y el pago de las penas convencionales establecidas.
El monto de esta fianza podrá ser único, con el cual se garantizan tres o cuatro conceptos, de tal suerte que en caso de incumplimiento de alguno de ellos o de todos, el importe máximo a pagar será hasta el monto de la fianza.
Cuando el monto se forme por la suma del anticipo, del cumplimiento, de la buena calidad y penas convencionales, deberá especificarse en el texto de la fianza, cuánto corresponde a cada uno de los conceptos.
Tipos de Fianzas que ofrecen las Afianzadoras en Monterrey México
Fianzas Fiscales
Importación: Garantiza el pago de los posibles impuestos generados por importación, que pudieran resultar a cargo del Fiado, en tanto se resuelve el procedimiento administrativo presentado en contra del requerimiento de pago.
Exportación: Garantiza el pago de los posibles impuestos generados por exportación, que pudieran resultar a cargo del Fiado, en tanto se resuelve el procedimiento administrativo presentado en contra del requerimiento de pago.
Clausura de actividades: Garantiza el pago de los posibles impuestos que pudieran resultar a cargo del Fiado por incumplimiento en procesos de clausura de actividades empresariales.
Fianza de Inconformidad fiscal: Garantiza los posibles impuestos, derechos, controversias arancelarias, multas, cuotas, aportaciones, etc. que pudieran resultar a cargo del Fiado, en tanto se resuelve el procedimiento administrativo presentado en contra del requerimiento de pago.
El monto de este tipo de fianza se constituye con el importe adeudado, su actualización, los intereses causados, los accesorios legales (multas, recargos) y los posibles intereses que determine la propia autoridad.
Fianza de Convenios de pagos en plazos: Garantiza ante el Beneficiario, el pago oportuno de todas y cada una de las parcialidades derivadas del convenio que para tal efecto se haya celebrado con el Fiado.
El monto de este tipo de fianza es establecido en el convenio respectivo y se constituye con el importe del adeudo, su actualización, los intereses y recargos causados y por causar.
Tipos de Fianzas que ofrecen las Afianzadoras Monterrey en México
Arrendamiento de bienes muebles e inmuebles: Garantiza el pago oportuno de las rentas por el periodo determinado en el contrato de arrendamiento o en la póliza de fianza.
En el caso de arrendamiento inmobiliario se puede garantizar adicionalmente el pago de mantenimiento.
Estas fianzas pueden emitirse por el plazo de un año o menos.
Requisitos de contratación de fianzas de arrendamiento.
Se podrán emitir bajo las siguientes condiciones generales y particulares:
La vigencia de la fianza será preferentemente de hasta por 12 meses de renta, debiéndose usar el texto Institucional autorizado para este tipo de obligación en el que se deberá indicar que la vigencia es cerrada.
Utilizar los textos autorizados para este tipo de fianzas.
Personas físicas
- Se deberá obtener constancia de percepción de ingresos y comprobante de domicilio del Fiado y Obligado Solidario.
- Antigüedad mínima comprobable en el empleo de 2 años.
- Tratándose de inmuebles comerciales la antigüedad mínima de operación será de 2 años comprobables con las declaraciones de impuestos.
- La renta mensual no deberá exceder del 30% del ingreso mensual neto del Fiado.
- El Fiado deberá contar con buenos antecedentes crediticios en buró de crédito.
- Contar con ratificación de firmas del Obligado Solidario sobre bienes inmuebles.
- Para montos superiores a $175,000.00 se deberá contar con afectación marginal.
- Garantía de recuperación Bien Inmueble libre de gravamen.
Personas morales
- Quedan excluidas para la emisión de este tipo de fianzas, empresas con capital contable negativo y empresas que inicien operaciones.
- Se deberá observar el tamaño de la empresa.
- Se deberá realizar el análisis financiero.
- La renta mensual no deberá exceder del 30% de la utilidad de operación.
- El Fiado deberá contar con buenos antecedentes crediticios en buró de crédito.
- Contar con ratificación de firmas del Obligado Solidario sobre bienes inmuebles.
- Para montos superiores a $300,000.00 se deberá contar con afectación marginal.
- Las fianzas no podrán expedirse hasta que se cuente con el resultado de la investigación del bien inmueble y la ratificación de firmas en su caso.
Otras fianzas administrativas
Agentes aduanales y corredores públicos: Garantiza el buen desempeño de agentes aduanales, corredores públicos y notarios.
Manejo de Boletaje: Garantiza el cumplimiento total o parcial de las obligaciones contraídas en el contrato de Comisión mercantil que celebran las agencias de viaje con la IATA o con las empresas de transporte terrestre o aéreo de pasajeros.
Cumplimiento otras administrativas: Garantiza el cumplimiento de obligaciones contraídas por el Fiado que no entren en obligaciones que se garanticen dentro de obra o proveeduría. Ejemplo: Pasivos Contingentes, Contingencias
Laborales, Endosos de Inclusión, etc.
Permisos Diversos: Garantiza el cumplimiento de obligaciones derivadas de concesiones, permisos y autorizaciones.
Rifas y Sorteos: Garantizan que los premios sean otorgados conforme a las bases establecidas.
Tipos de Fianzas que ofrecen las Afianzadoras en Monterrey México
Ramo IV Fianzas de Crédito:
Son las que garantizan el cumplimiento de las obligaciones relacionadas con el pago de ciertas operaciones crediticias.
Fianza de suministro
Suministro de servicios aeroportuarios: Garantiza el pago de los servicios proporcionados por los aeropuertos como son el servicio de aterrizaje, servicio de estacionamiento en plataforma de embarque y desembarque, servicio de revisión de pasajeros, etc.
Suministro ante dependencias de PEMEX: Garantiza el pago de los productos derivados del petróleo que el Fiado adquiere para su comercialización o consumo, de acuerdo con las condiciones convenidas con el Beneficiario.
Los productos a que se refiere este sub ramo son: lubricantes, aceites, grasas, gas natural, gas LP, gasolina, Diesel asfalto, combustóleo, productos derivados de la petroquímica, etc.
Fianza de Suministro Comisión Federal de Electricidad: Garantiza el pago oportuno por los servicios de energía eléctrica.
Fianza de compra venta
Distribución Mercantil o Compra Venta: Garantiza el pago de los bienes adquiridos de conformidad con lo establecido en el contrato de distribución mercantil celebrado entre el distribuidor y el productor.
El monto de este tipo de fianza estará constituido por el importe del principal y en su caso intereses pactados en el contrato respectivo, o bien garantiza el pago de los bienes adquiridos a plazo de conformidad con lo establecido en el contrato de compraventa celebrado entre el comprador y el vendedor.
El monto de este tipo de fianza será el importe de los bienes más los posibles intereses.
Que son las Fianzas en Monterrey
Las fianzas en Monterrey son las fianzas administrativas que garantizan el contrato de obra y construcción.
Fianzas de cumplimiento en Monterrey, Garantiza las obligaciones en un contrato, el anticipo, las condiciones y el plazo de entrega oportuna.
Las fianzas en Monterrey
En los contratos de construcción de obra, de proveeduría o de arrendamiento, la fianza de Anticipo, Cumplimiento y Vicios Ocultos, son de los tipos de fianzas administrativas, garantizan como aval las garantías solicitadas por el BENEFICIARIO DE LA POLIZA DE FIANZA en un contrato.
La fianza de cumplimiento de contrato es uno de los tipos de fianzas administrativas existentes. Esta avala lo requerido por el beneficiario sobre un contrato en particular, ya sea de construcción de obra, de proveeduría o de arrendamiento.
¿QUÉ ES UN CONTRATO DE FIANZA?
El contrato de fianza o solicitud de contrato múltiple es el documento en donde el fiador se obliga expresamente a responder por el deudor principal, aunque el acreedor acepte solo de modo tácito la obligación del fiador.
El contrato de fianza es la garantía de la Institución de fianzas, no constituye el objeto del contrato, la expedición de la póliza de fianza es una constancia del contrato y constituye una aceptación tacita.
En las fianzas jurídicas, fianzas penales, fianzas civiles, la fianza nace de un acto jurídico unilateral ordenado en la ley.
El contrato solicitud consiste en un contrato bilateral consensual en donde la afianzadora acuerda las condiciones y se compromete como garante, se establece la cantidad de prima que el afianzado u fiado debe pagar por concepto de prima anual, que da derecho a la expedición de la póliza de fianza como un acto unilateral formal.
El contrato solicitud se encuentra estipulada en el articulo 24 de la Ley Federal de Instituciones de Fianzas, los representantes legales de personas morales que se constituyan como obligados solidarios o contrafiadores de fiados, en documentos o contratos solicitud de fianzas, proporcionados por las Instituciones de Fianzas, deberán tener conferidos poderes rigurosos actos de dominios.
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La fianza es un contrato es:
- Típico se encuentra regulada en la Ley Federal de Instituciones de Fianzas.
- Accesorio el contrato de fianza tiene como objetivo garantizar el cumplimiento de una obligación principal, por lo que su existencia esta ligada a la existencia de la obligación principal valida.
De tracto sucesivo las obligaciones del fiador, fiado y Beneficiario se extiende por un periodo determinado de tiempo, periodo en la cual la garantía fianza estará vigente. - Oneroso en la expedición de la póliza de fianza existe el cobro de una prima a favor de la Institución Afianzadora.
El contrato de fianza es Bilateral las partes tienen obligaciones y derechos recíprocos y la Institución Afianzadora se compromete como garante mientras el contratante cumpla con la obligación en el pago de una prima.
De adhesión las condiciones del contrato de fianza son establecidas de forma unilateral por la Institución de Fianzas y se encuentra plasmada en el texto de la póliza de fianza.
El contrato de fianza es de Garantía porque garantiza el objeto del contrato o bien de una obligación legal es, pues una forma de garantizar el cumplimiento de las obligaciones a cargo del afianzado u fiado en que caso de que no cumpla.
El contrato de fianza es consensual porque el acuerdo de voluntades se puede otorgar por la manifestación verbal de la voluntad en la ley no se exige una forma distinta.
Así el contrato de fianza y la póliza de fianza debe existir un Beneficiario, interviene la afianzadora, como garante mediante la expedición de la póliza de fianza, el contratante y el cobro de la prima, se expresa la obligación a garantizarse, el nombre del afianzado, las obligaciones del fiado, las obligaciones jurídicas de la afianzadora como garante de la obligación del fiado, así como las garantías de recuperación en caso de existir un Incumplimiento.
En el contrato de fianza, el solicitante de la póliza de fianza o fiado presenta ante la afianzadora diversa documentación a fin de asegurar la veracidad de los datos y las garantías de recuperación del solicitante de la fianza.
Una vez revisado la documentación se dará tramite a la expedición de la fianza.
La póliza de fianza es un documento formal emitido por la institución Afianzadora a favor del Beneficiario de la póliza que tiene como objetivo perfeccionar el acuerdo de voluntades en el contrato solicitud.
Qué es el Contrato de Fianza
El contrato de fianza es el documento que emite la afianzadora y es un documento donde se plasmas las obligaciones y derechos entre Fiador y afianzado obligados solidarios o avales.
Para Que Sirve el contrato de Fianza
El contrato es el acuerdo alcanzado entre dos voluntades, el contrato de fianza sirve para la autorización de la póliza de fianza en donde se garantiza la obligación plasmada en el contrato principal.
Datos que Contiene un Contrato de Fianza
El contrato de fianza, así como el contenido se envía para firma al fiado, obligado solidario para la ratificación de firma y así la expedición de la póliza de fianza.
- Lugar y fecha
- Número de contrato.
- Monto de la fianza.
- Declaraciones, de las partes, datos del representante legal de la Afianzadora, del afianzado o fiado, los datos del obligado solidario, datos del contrato principal y tipo de obligación a garantizar.
- Cláusulas del contrato. Condiciones, derechos, obligaciones, de las partes.
- Garantías de recuperación Bien Inmueble libre de gravamen.
Firmas del contrato de fianza, del representante legal de la afianzadora, firma del fiado u afianzado y del obligado solidario.
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