Las Fianzas de obra civil y Fianzas de obra garantizan el cumplimiento de obligaciones asumidas por el fiado en contratos de Obra y construcción.
Las Fianzas de obra son las garantías que el contratante solicita desde el inicio del concurso y hasta la finalización de la obra, para participar en la cotización del presupuesto de obra y una vez conocido el fallo del concurso la entrega del anticipo y cumplimiento de contrato y terminado los servicios garantizar por doce meses posterior los defectos y vicios ocultos el costo puede variar por cada compañía de seguros y fianzas.
las fianzas garantizan el cumplimiento de obligaciones en Licitaciones, contratos de obra pública, fianzas de construcción y Mantenimiento de Carreteras, así como pago de contribuciones fiscales para ello las Fianzas de Contingencias Laborales.
En los contratos de obra el Beneficiario puede otorgar un contrato plurianual de obra civil u obra publica, a precio alzado y por un tiempo determinado, en base a un proyecto integral de construcción, el contratista se obliga a realizar hasta su total terminación.
El BENEFICIARIO y el CONTRATISTA, en acuerdo a la propuesta económica se asigna un monto de la contraprestación o del monto de adjudicación.
En el contrato de obra civil el plazo de ejecución de los trabajos será determinado por meses es decir 18, 24 o 36 meses de acuerdo con el programa de ejecución de los trabajos.
Dentro las fianzas de obra civil encontramos diversas formas de garantías que deben tener por cumplidas.
Fianzas de Anticipo y Cumplimiento
Fianzas de Anticipo y Cumplimiento es el convenio de la fianza global donde se establecen las obligaciones y derechos recíprocos
entre la Beneficiaria y una compañía afianzadora.
Requiere FIANZAS SIN AVALES (55) 20-99-04-69 avalesyfianzas@gmail.com
Fianzas de Obra Civil
Fianzas Administrativas de Obra Civil GARANTIZAN la obligación y el cumplimiento exacto del contrato obligaciones adquiridas por el fiado.
Las obligaciones en cl contrato de obra deberán garantizar el pago como una garantía, así el anticipo y la fianza de cumplimiento requerirá de garantías de recuperación es decir un obligado solidario con bien inmueble libre de gravamen que asuma como aval en el contrato.
En la Obra Civil el tipo de fianzas garantizan el anticipo, el cumplimiento del contrato de obra, las contingencias laborales el pago de contribuciones de impuesto al Infonavit y al seguro social, al termino de los trabajos de obra los defectos y vicios ocultos, así como la buena calidad de materiales con que se ha realizado la Obra.
Otro tipo de fianzas administrativas las Fianzas de Obra Civil en la construcción es:
la fianza de cumplimiento garantiza el Cumplimiento por parte del proveedor o contratista, el cumplimiento de las obligaciones establecidas en un contrato.
Tipos de Fianzas de Obra Civil
Garantizan el cumplimiento del contrato de obra y construcción.
Fianza de Anticipo Garantiza la correcta aplicación del dinero otorgado al fiado.
La fianza de cumplimiento garantiza el cumplimiento de la ejecución de los trabajos de la obra y no extinguirán la responsabilidad parcial o total de las acciones que corresponden a la ejecución de los trabajos.
En el contrato de obra civil debe otorgarse Garantía de cumplimiento.
Para garantizar el cumplimiento de las obligaciones defectos que resulten de los trabajos realizados en la ejecución de los trabajos.
El contratista de obra civil o de obra publica debe presentar una póliza de fianza a favor del BENEFICIARIO y expedida por una afianzadora autorizada para operar en Fianzas en México, por un monto que equivales al 10 % del Importe total del contrato sin Incluir el IVA.
Esta fianza se cancelará al recibir los trabajos objeto del contrato y a entera satisfacción del BENEFICIARIO y queda constituida la fianza de vicios ocultos.
Fianza de Vicios Ocultos para responder por defectos que resulten de vicios ocultos y cualquier responsabilidad inherente el contratista garantizará mediante fianza, la cual debe expedirse al nombre del BENEFICIARIO razón social, por una compañía afianzadora para operar Fianzas en MEXICO, equivalente por el 10 % del Importe total sin incluir IVA este contrato, la fianza estará vigente por un plazo de 12 o 24 meses si es contrato plurianual a partir de la firma del acta entrega recepción.
para tramitar las garantías en el contrato de obra civil se requiere la copia del contrato o notificación de fallo de ganador de concurso.
Concluida y entregada la obra civil deben formalizarse garantías de buena calidad y de vicios ocultos para ello se debe otorgar el acta entrega recepción de los trabajos establecidos en el contrato afianzado.
el tiempo de trámite de fianzas es de 3 a 5 días hábiles.
El seguro de responsabilidad civil.
Además, en el contrato de obra civil u de obra publica el contratista debe contratar un seguro de responsabilidad civil que garantice la reparación total de daños que se puedan ocasionar a terceros en sus bienes o personas derivados de las actividades que realice en la ejecución de los trabajos.
El monto suma Asegurada o limite mínimo de la póliza de responsabilidad que deberá contratar será del 10 % diez por ciento incluyendo el IVA del Importe total del contrato. En el entendido de que el Contratista podrá incrementar esta póliza conforme al factor de riesgo que de acuerdo a su experiencia representen los trabajos a realizar y en caso de que incurra en alguna responsabilidad civil, en caso de existir algún tipo de responsabilidad que no se encuentre cubierta por la póliza esta deberá ser cubierta con los propios recursos.
Qué es la Fianza para Obra o Constructores
es el respaldo en las obligaciones asumidas en un contrato para la construcción de una obra.
Estas garantías la Fianzas para Obra o constructores contratista en el Sector Publico obra publica, o sector privado Inversión privada en construcción se le solicitan al ganador del concurso o licitación.
Para que sirve la Fianza de Obra
- Sirve para Garantizar la debida ejecución de la propuesta técnica en la licitación y concurso de la obra
- Es la Garantía de Ejecución de Obra en el contrato,
- La Buena Calidad de los Materiales que han sido Utilizados en la Realización de la Obra.
Fianzas de Obra Sirven para garantizar el cumplimiento de obligaciones asumidas por el Afianzado en contrato en obra o Contratos para Construcción.
Ejemplo de Fianza de obra:
Fianzas de licitación o concurso, Garantizan el respaldo de sostenimiento de la oferta por el licitante o concursante que presenta en su propuesta técnica y económica, en caso de resultar ganador y no firme el contrato asignado por la unidad administrativa de Gobierno.
- Fianzas de Anticipo,
Garantizan la correcta aplicación y buen uso del Anticipo Otorgado,
Garantizan el DINERO, la Devolución Total o parcial del Anticipo que reciba el fiado para Iniciar los trabajos de la Obra y Construcción.
Las Fianzas de Anticipo Para Obra Sirven, Garantizan el Respaldo al BENEFICIARIO, Unidad Administrativa de Gobierno que realiza el contrato de Obra Publica, Inversionista del sector de la Construcción que contrata a empresa Constructora.
- Fianzas de Cumplimiento,
Garantizan el cumplimiento total de las obligaciones en el contrato de obra,
Fianzas de cumplimiento, Garantizan la correcta ejecución y entrega de los trabajos contratados en la obra y construcción.
- Fianzas de Buena Calidad
La Buena Calidad, Garantizan la Calidad de los materiales utilizados en la obra y construcción,
Las Buena Calidad de la mano de obra utilizados en la obra y construcción.
si existiera mala calidad o defectos en la construcción de la obra la Fianza de Vicios ocultos Garantizan la Reparación de los Defectos y vicios ocultos que surgen después de las Obras y construcción Realizada.
Fianzas de Cumplimiento de Obra
Garantiza al beneficiario el total y exacto cumplimiento, en todas las cláusulas, del contrato de obra suscrito, Previniendo Pérdidas Económicas al Beneficiario,
Garantiza al Beneficiario, el pago de la Totalidad de la suma Afianzada y Garantizada como el ANTICIPO Y CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO, y la Cobertura como Pena Convencional por el Incumplimiento.
Garantiza todas las Clausulas del contrato de obra,
El cumplimiento de obra en la ejecución y entrega de mano de obra y materiales,
El Cumplimiento de Obra Garantiza al Beneficiario del Sector Publico como Contratante de Obra Publica,
Fianzas de Cumplimiento de Obra es una garantía exclusiva para el beneficiario en las unidades administrativas de Gobierno.
La suma afianzada o el monto total de las fianzas de cumplimiento de Obra puede ser mayor del 20 % del monto de la contraprestación a pagar por los servicios contratados.
Requisitos para Fianzas de Obra
para contratar fianzas de obra pública es necesario contar con estos documentos:
- Notificación de fallo de la licitación o concurso.
- Contrato de obra firmado.
- Adjudicación directa del contrato,
- Si es un contrato para la Iniciativa privada, copia del contrato de obra o en su caso contrato de construcción.
Incumplimiento de Contrato de Obra
Si existiera Incumplimiento en las clausulas del contrato de obra en lo ofertado en la propuesta técnica presentada en la licitación o concurso,
Se podrá acudir en reclamación de fianza por escrito ante la afianzadora, y de ser procedente pagará la reclamación de fianza con el concepto afianzado al Beneficiario.
Requisitos de Fianzas de Obra
Este tipo de garantías se requiere tener el fallo del concurso, el contrato, no encontrarse con un adeudo en el reporte de buro de crédito y contar con una garantía de recuperación.
fianzas de anticipo, fianzas de cumplimiento en nuestra consultora pueden garantizarse con requisitos mínimos.
- Requisitos de fianzas de obra civil.
- Contrato documento fuente a afianzar.
- Ife del administrador único, representante legal de la empresa que firma el contrato
- Acta constitutiva de la empresa.
- Poder del apoderado legal.
- Curriculum de la persona moral firmado por el administrador único
Documentos fiscales de la empresa.
- constancia de situación fiscal
- Alta de hacienda formato de inicial de inscripción al SAT de la persona moral.
- Formato de inscripción R-1 cédula fiscal.
- Declaraciones de impuestos anual 2021.
- Declaración de impuestos parciales 2022.
- Estados financieros de la empresa constructora.
- Comprobante de domicilio fiscal a nombre de la empresa con actividad empresarial no mayor a 3 meses.
- No encontrarse en buro de crédito con mala nota crediticia.
- enviar copia del reporte de buro.
Requiere avales para fianzas de obra civil en nuestros servicios ofrecemos diversas formas de garantizar los contratos de obra civil, licitaciones, fianzas de construcción, fianzas de anticipo, fianzas de cumplimiento, fianzas de contingencias laborales.
AVALES alternativas de garantías para fianzas o presupuesto de este servicio de garantías.
Requiere más información favor de solicitarla.
Solicite informes a través de nuestro centro telefónico.
Cd. de México: (55) 20-99-04-69
Desde el interior de México (55) 20-99-04-69
Conoce las afianzadoras mas relevantes, colaboramos Con las principales y todas las Compañías Afianzadoras y Aseguradoras.
Aserta, Insurgentes, chubb, Aon, Sofimex, CBL Fiducia, Dorama, ACE Fianzas Monterrey, Liberty Fianzas. Berkley México, Mapfre, tokyo marine